衣食住行都是人们生活的必需品，特别是住房，更是家的象征。而随着科技和经济的发展，住房也在一直跟着更新换代。就比如随着成都天府新区的滨江郦城交付，也标志着第四代住房的面世。当然，由于第四代住房的建筑成本高、公摊面积大，所以第四代住房必然属于中高端住宅。因此，在未来很长一段时间内，第四代住房都无法成为主流的住宅，而目前存量最多的高层住宅和低层住宅依然将会是主流住宅。但是现在很多老旧的低层住宅都存在着很多问题，过去国家都是采用拆迁的方式来解决这些低层老小区的房子。而现在不同了，因为现如今老旧小区的改造政策已经开始全面取代旧改拆迁政策，现在老小区已经开始全面进行旧改翻新工程了。
对于老小区的改造，就是在不拆迁的前提下解决老小区居住环境差和基础配套设施损坏的问题。根据目前已经完成改造任务的老小区具体情况来看，老小区改造工程并不是简单地翻新改造，而是一次彻底地由内到外、由硬件到软件的翻新改造。在硬件方面，对老小区的外貌、绿化环境和基础配套设施进行翻新改造，同时还会增加停车位等配套设施。而在软件方面，会增加社区医疗、服务和养老设施等等。另外，在老小区翻新改造过程中，还有一些小区成功加装上了电梯。对于老小区，只要符合加装电梯的条件，并且在没有业主反对的情况下，就可以加装电梯。对于老小区来说，虽然一般都只有六七层楼高，但是现在老小区居住的大部分都是老人，随着年龄的增长，很多老人腿脚都越来越不方便，上下楼越来越困难。所以，这些老小区如果能够加装上电梯，就可以极大方便居民们的出行。
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加装电梯看似简单，但是却很难实施，因为在老小区翻新改造的过程中，在加装电梯这一问题上有很大争议，因为很多小区就算符合加装电梯的条件，也无法加装电梯，老小区加装电梯要符合两个条件：1、房子质量符合加装电梯的条件；2、超过2/3业主同意；并且没有业主反对。只有同时符合这两个条件，才能加装电梯。而现在对于很多小区，虽然质量符合加装电梯的条件，但是却因为有业主反对加装电梯，所以导致无法加装电梯。在加装电梯这件事情上，一般都是五六楼的业主表现得比较积极，但是很多一楼业主却是不同意加装电梯，很多老小区之所以无法加装电梯，其实大部分原因都是因为一楼业主不同意。
那么，为什么一楼业主不同意呢？这是因为在一楼业主看来，加装电梯对他们是百害而无一利，根本就没有理由能够说服他们自己同意加装电梯。确实，老小区加装电梯对于一楼的业主确实没有任何用处，反而有很多问题。
首先，加装电梯，会增加一楼业主的居住成本。虽然现在很多老小区加装电梯都不需要一楼业主出钱，但是电梯后期的运营、维修、维护甚至更换电梯的费用，都需要全体业主来承担，按照法律规定，一楼业主同样要承担这个费用；其次，老小区加装的电梯属于外置电梯，一个电梯井竖立在窗户旁，让本身采光和通风效果就差的一楼房子，更是雪上加霜；最后，电梯的运营会产生很大的噪音和隐私问题。特别是一楼的房子，不管是上还是下，都要经过一楼，所以一楼的噪音干扰和隐私问题将更加严重。除了这3个加装电梯给一楼带来的问题之外，更重要的是一楼根本就不需要使用电梯，所以大部分一楼业主都不同意加装电梯。
当然，除了一楼业主之外，像二三楼业主基本上都是模棱两可的态度，就是可装也可不装，就看其他业主态度。其实，加装电梯受益最大的就是楼层高的业主，加装电梯之后，不仅上下楼会方便很多，同时房子也会出现很大幅度升值。特别是现如今老小区都在翻新改造，如果能够在翻新改造过程中加装上电梯，楼层高的房子会出现大幅升值的情况。在过去买房时，像这种没有电梯的小区，二、三、四层的价格比较高，而五、六、七层的价格比较低。而对于一层的房子，虽然缺点比较多，但是由于不需要上下楼，这对于没有电梯对房子是非常大的优点，所以一楼的房子价格会比高楼层的房子高上不少。而一旦加装了电梯，高楼层房子肯定会升值，而一楼的房子就失去了唯一的优点，不仅不会升值，甚至可能出现贬值。所以，这也是一楼业主不愿意加装电梯的原因。
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笔者一个朋友就面临着这个问题，他家就是住在6层顶楼，家里的老人上下楼很不方便。因此，当加装电梯的政策一出台，他就开始为加装电梯的事情奔走，最终卡在了一楼业主身上。他多次去找一楼的邻居商量加装电梯的事情，而一楼的业主就是不松动，坚决不同意加装电梯。最后，笔者这位朋友直接承诺，说只要同意加装电梯，什么都好商量，但是当一楼的业主提出一个双赢方案之后，笔者这位朋友直接沉默了，最后选择了放弃。其实所谓的双赢方案也很简单，就是加装电梯之后，不要任何补偿，但是要和笔者朋友换房子，也就是一楼和6楼的房子互换。这样笔者的朋友居住在一楼，上下楼困难的问题就解决了，而一楼业主也换到了6楼，电梯对其没影响了。
可以看出，这个方案看似是双赢方案，其实对笔者的朋友很不公平。因此，笔者的朋友最后放弃了加装电梯，他说：“不再跑加装电梯的事情了，一楼的房子居住起来确实不舒适，而顶楼上下楼又困难，所以准备老房子翻新改造完工之后，卖掉老房子，到郊区购买一套新建商品房来居住。”
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从笔者的这位朋友的加装电梯案例中可以看出，高层业主迫切希望加装电梯，而一楼业主不同意加装电梯确实也有自己的苦衷。因此，在加装电梯这个问题上，如果邻居之间发生了一些争议，大家最好设身处地地为对方考虑一下。就像笔者的这位朋友，他也知道一楼的房子居住不舒适，特别是加装电梯之后将面临更多的问题。所以，当他自己都知道自己不愿意居住在一楼的时候，就不再去强迫一楼的邻居加装电梯了。
当然了，老小区加装电梯还是利大于弊的，所以为了能够减小加装电梯的阻力，很多地方都在探索共应的方案。就比如一些小区是给一楼业主现金补偿，让一楼业主同意加装电梯的方案；还比如一些小区引入“共享电梯”，由第三方公司出资建设管理。业主们不需要出任何安全费用和后期的管理费用，只是业主们每乘坐一次电梯付一次钱，并且根据楼层高低价格也不同。目前，已经有不少城市开始试点“共享电梯”了，就比如昆明和北京已经有小区试点了“共享电梯”。另外，江苏省更是出台政策表示支持“共享电梯”的模式。
结语：现如今，我们国家的人口老龄化越来越严重，随着进入老龄化社会，作为居住的以老人为主的老小区，加装电梯非常有必要。现在政策方面也支持加装电梯，所以随着对加装电梯方案的不断探索，以后肯定能找出共赢的方案，让加装电梯的小区越来越多。就比如“共享电梯”就是一个很好的创新模式，以后可能还有更适合的模式。对此，你有什么看法呢？