昨天早上有粉丝说在西安买首套房，自己喜欢高新CID但那边项目迟迟不开盘。听说航天城的碧桂园云顶项目就要开始登记了，在纠结要不要登记？想等高新CID又怕摇不上号，请问笔者有没有什么高见？
笔者的意见是：与其去抓不确定的未来，不如大力地把握当下。
原因也很简单：
其一、高新CID配套未完全落地，航天板块配套已经成熟。
其二、西安当下闹得越来越凶“房荒”，即使开盘也未必能摇中。
粉丝在提起高新CID的规划时用了一个词“澎湃”，不禁让人感叹高新CID的发展也确实“波澜壮阔”。
简单梳理一下高新CID板块，从2017年规划，到2018年正式启动建设，在2019年12月到2020年10月连续拍出7宗“万元地”，其中碧桂园摘得的一宗87.608亩的住宅用地，楼面价已经达到15125元/平方米，是西安土拍市场价格高地，开局就是“王炸，让该板块在西安楼市一炮而红。
因为有高新“背书”，板块内的紫微华发开盘“摇号”已是常态，特别是进入2021年后借着“房价上涨”的东风。在3月22日成为了西安第四个“万人摇”项目；紧邻一侧的中海寰宇天下虽未开盘，放风价约2.6万元/平方米，一大波人翘首以盼……
板块内的超高层未来之曈、城市会客厅等规划项目是高新CID粉开口必谈的话题，绚丽的规划蓝图确实很有看点。
不过，随着6月2日在2021全球硬科技创新大会筹备情况新闻发布会上，对整个区域规划的调整让很多人就有点慌神，觉得高新CID要凉，未来之曈要瞎！
其实在笔者看来，这倒也不至于！调整规划还说明板块在区域重点发展计划中，如果没有任何调整，进展又缓慢，那倒很有可能要凉；所以这次规划的发布，也算给区域吃了颗定心丸。
其实本次全新规划的发布更多的是对整个区域的重新梳理，包括2018年正式托管的雁塔、长安、鄠邑、周至的12个街镇，推出「一核两翼」万亿级生产力空间新布局，其中的“一核”就是全新规划的丝路科学城片区；“两翼”就是北部都市创新片区、西南部智能制造片区。
高新也放出的豪言：一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城！丝路科学城片区在5年内将要聚集人口50万，承载1万亿的经济规模，相当于2020年西安市实现的全年生产总值（GDP）。
另有消息称6月15日，丝路科学城片区涉及新材料、新能源、电子信息和公共基础设施等各个领域，总投资达1000亿元的27个项目将举行集中开工仪式。
很多人都疑惑，原本作为高新三期核心的CID板块被被划入丝路科学城，在板块规划中明显被“边缘化”，蜷缩在板块一角有点可怜！曾经热度十足的“城市会客厅”将更名“丝路科学城”；相传西太路的“空中漫步绿廊”将被拆除，但按6月2日高新管委会的回复：结合周边企业和居民诉求进行优化。
关于板块内很多的规划细节还没有发布，但不论如何都将对未来带来很多的不确定性，高新CID板块整体发展放缓已成事实，这个过程很难判断是3年？5年？或者10年？
其实站在买房的角度看，产业的意义更多的是带动基础建设的发展，带来人口增量；为房产投资拉来更多的“接盘侠”，投资是否成功得看高新第三次“创业”是否成功？两者一荣俱荣，一损俱损。
另外，政府对于区域土拍、房价的限制也不容小觑，按目前区域最高楼面价算未来区域房价3万/㎡应该不是问题；如果区域得不到综合性的提升改善，房价想更进一步会不会就有点困难呢？
不过，好的一点是高新CID片区已经有地铁6号线、国际医学中心、高新第二十一、二十二幼儿园、高新第二十三、第三十一小学、高新第五、第十一初级中学逐步落地区域，对自住的刚需、改善们确实很具诱惑力。
如果是纯投资，笔者的意见还和以前一样，尽量去选择一些相对成熟的区域，选择高新CID板块还是要慎重啊！