小区物业不作为，如何可以换掉物业？
只需要四个步骤。
1.成立业委会也就是业主委员会。
2.有限物业解约。
3.公开选聘新物业。
4.业主投票改聘哪家物业。
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根据统计上海是全国业委会成立率最高的城市可以达到80%，可是其他城市就没有那么高，所以维护自身权益的意识有待加强。
所以这种情况下首先得有几个热心业主牵头，其次还要得到街道和社区的同意，最后就要开业主大会，联合征集业主签名，只有业主的签名必须要达到一半以上同意才可以去换物业，懂了吗？
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