问题描述：
想买深圳的房子，但是社保还要有三年才能买。之前看过几套房子，眼睁睁看着房子没几个月就涨了几十万，担心三年后买不起深圳的房子。打算买套惠州的小户型便宜房子先，可是惠州的房子太远买来也不能住，房子存量大以后转手也很难，一直觉得惠州的房子是深坑可是现在有点想往里跳，年纪大了特别想要房子给的安全感，可想买的买不了，实在是纠结。
问题回答：
本人去年在惠州买房，上班在深圳，应该可以给到你一些建议。
按照你描述问题的顺序拆解一下：
1、社保还要有三年才能买？
社保还有三年才能买的话，想必你已经深谙到深圳三年后的房价简直遥不可及了，有句老话说房价涨价比涨工资容易得多，而且三年后你的社保搞的定，其他呢？能否摇的到号？我们先来看看深圳新房打新条件：
打新总结：单身的就不要想了；离过婚的也不要想了；已婚双深户，在深圳有十年以上社保，且没买过房，才有机会参与摇号。还有收入达到月供的2倍以上可以参加摇号，不然审核资料通不过......
2、之前看过几套房子，眼睁睁看着房子没几个月就涨了几十万？
首先恭喜你成长了，几乎每一个刚需者和投资客都需被市场教育一波才会珍惜上车的机会，这个很正常。我是房产从业者，天天看着房子涨已经是家常便饭了，sz不涨，哪个城市涨？担心三年后买不到房子那怎么办？为什么不考虑深圳回迁房？我和我的朋友都上车了，不限名额不限购，总价只是一手房的一半左右。为什么不上车呢？回迁房非常适合我们深圳打工人，刚需客。不过今年已经被炒房客团团包围，十面埋伏。不过上车的机会还是可以。且行且珍惜！这里不过多解释，可以看我其他文章。
3、想买惠州的房子，怕房子没有价值，不买房又没安全感？
惠州的房子目前确实存量大，二手难转，人口基数问题也是导致惠深14号线迟迟不动的原因之一，而且我也不住那边！所以我还是买了，就算是深坑，我也往里跳了。
道理很简单，有多少钱先干多大事，惠州目前是不断的建新盘，二手房子价值目前不大，但是你要知道价格只会不断上涨。你现在觉得惠州房子不怎么行，这就对了。现在不跳，还等涨起来跳吗？就像深圳光明区，以前很多人连个区字都懒的叫，就叫光明农场。现在叫光明新区叫的得可香了。谁也很难预料会有光明科学城等一系列重要的发展规划落地，前前后后不到2年的时间。那么，惠州无论是位置，发展条件，深圳外溢，这几年内我还是相信有所发展。反正住不了就租，结合自己的实际情况，能先上车就先上车，手里的钱可不是用来等通货膨胀的。所以，如同你想的那样，我在惠州先搞了一套。然后深圳这边搞了一套回迁房，以后就不知道了，尽善尽美吧。
说到不买房没安全感这个在ZG绝对是个真理，老百姓的观念里面房子是雷打不动的资产，看得见，保值。比股票那些玩意强得多了，这是真的。但是首付了之后，我也不见得多一份安全感，这也是真的。
买房的话可能多了一个小小的谈资，不过在谈婚论嫁的年龄至少烦恼可以少一点。其实当你有了一套房之后，你可能会觉得只有一套房没有安全感，要10套房......总之不要把买房子过分看重了，结合自己需求就好。最后建议你可以考虑入手深圳回迁房，跟开发商之前签约的那种，备案到国土局，性价比高，主要是不需要社保，不限名额，适合购房刚需者。最后祝你早日买到心仪的房子。