对于富力·开远城项目，虽然之前也陆陆续续的有粉丝问过这个项目，但终究没去系统地对项目做个评测！又赶上5月25日，富利开远城项目再次迎来开盘，特别抽空到项目转了一圈。
富力·开远城项目位于莲湖区沣镐西路和团结南路十字西南角，属于地地道道的土门商圈范围，只是这个曾叱咤风云与康复路、龙首村、小寨齐名的的繁华商圈已经没落，即没能抓住城改浪潮改头换面，也没能跟随时代步伐自力更生。
不过虽然没落了，但它依旧活在上一代人的记忆里！这没有什么丢人的，互联网经济给了线下商业致命一击，没落的也不仅有“土门”。
当下的土门与10年前并没有太大区别，只是时光的印记更加浓厚了一些，一大批“老掉牙”的家属院水泥砖墙依旧坚固，人民安居乐业，烟火气十足！
在更久远的历史长河中“土门”并不叫土门，而应该是叫开远门。它修建于隋代，是隋唐时期的外郭城门之一，意味着隋王朝开疆扩土的宏远大志；后来也成为了隋唐丝绸之路的起点。
可惜隋朝江山仅仅37年就被葬送，之后就是延续了298年的唐朝，是中国最强盛的时代，没有之一！
开远门见证了大唐的兴衰，随着天祐元年（904年）唐昭宗被朱温挟制迁都洛阳被杀，外郭城门荒废成了一堆夯土，逐渐演变成了村落，在清嘉庆年间才形成了“土门村”的叫法。
而对于这个项目，富力也委实经历了一场摘地马拉松长跑，早在2015年西洽会上“土门“四村”连片综合改造项目”富力就完成签约，是当年西洽会莲湖区签约的19个项目中的一大亮点。
但因为土地确权的问题直至2019年1月25日，项目的175.643亩地才正式成交，总价28.624亿元，宗地总共分为4块：
地块一(地籍编号LH10-4-1428-1)为商服用地，面积15.836亩，亩单价3804万元/亩，楼面价2645元/㎡。
地块二(地籍编号LH10-4-1428)为住宅用地兼商服，面积56.521亩，亩单价1459万元/亩，楼面价3646元/㎡。
地块三(地籍编号LH10-4-1431)为住宅用地兼商服，面积89.352亩，亩单价1365万元/亩，楼面价3772元/㎡。
地址四(地籍编号LH10-4-1406)为居住用地，面积13.934亩，亩单价1547万元/亩，楼面价3462元/㎡。
另外作为拿地的附加条件，富力还需要承担工农村、周家围墙村、颜家堡村、友谊村总约240亩左右，52万㎡的村民安置楼建设，在18个月内完成。在地块一上要建设地标级建筑5A甲级双塔商业楼（建筑高度不低于240米），而在地块二和地块三上，则要分别建设149米的超高层住宅。
对于城西土门区域的改造，前西安市委常委、常务副市长的岳华峰说：“土门改造不成功，改造者将成历史罪人”，足见政府对于重振“土门商圈”的重视。
2019年富力拿到地后，土门的项目才算真正拉开了序幕，作为列为首批市级服务业综合改革试点区域，其实从“富力·开远城”这个项目案名我们大概能体会，它肩负有区域发展的重任！
随着主城区土地的稀缺，富力·开元城算是唯一的一个在售超级大盘，不过地块6.7的综合容积率确实也够吓人，除去公寓、商业产品，住宅区域的容积率也在3.0以上，在当下来看相对比较高。
在配套方面，富力开远城项目距未来地铁8号线地铁站1公里左右；周边一公里范围内有西安远东第一小学、西安远东第一中学、西安庆安小学、初中、高中；信德中学，都是陕西省重点学校；500米左右就是西安医学院第一附属医院；整个区域十分成熟，唯一不足可能就是给不了像新区那种井井有条的感觉。
不过，区域革新需要一个过程！根据《西安自然资源规划局》相关公示信息，距富力·开远城项目仅几百米的原西安原利君制药厂片区的土地性质已经发生改变，其中的179亩的工业用地已经全部变更为住宅、商业用地。整体有16.935公顷，254.025亩地，将建设办公、居住、托幼、商业、体育多用途建筑，方便周边居民生活，这对于整个区域是一大利好消息。
在5月25日的开盘中，推出的7#、8#楼层高33层，主力户型143㎡、154㎡，南北通透，南向整体采光面达10米。
楼栋位于地块2北侧，整体规划有7栋住宅，中间三栋为45-47层的超高住宅楼，楼栋错落，也就有了宣传的100米的楼间距。
此次项目开盘均价19959元/㎡在整体区域并不低，目前周边卖得最贵的二手房是宁合世嘉、中航工业西控二十五街坊、金辉优步小区，参考均价1.8万元/㎡，不过这些老楼在产品上肯定和富力开远城的没有比较性，之所以卖这么贵与周边的优质教育资源密不可分。
所以，综合来看富力开远城这个项目投资自住都可以买，毕竟配套资源在那摆着！
不过在口碑方面，富力地产在之前的富力城、白鹭湾项目中因为施工质量问题引起大量维权；谁也不知道富力在开远城这个项目上会不会重蹈覆辙！