在经历了银四的疯狂翘尾后，南京地块动向层出不穷，热火朝天地正式步入红五月。
今日看点：
1、NO.2020G115地块规划出炉——计划打造南京第五座龙湖天街；
2、今年南京再添18处“口袋公园”；
3、中铁禄口G98项目公布备案名——栖云府；
4、宝能·翡丽河滨正式开启报名通道。
南京第五座龙湖天街规划出炉
5月1日，南京市规划和自然资源局出具NO.2020G115地块项目建设规划公示。这正是在今年1月28日的土拍中，由龙湖经过5轮竞价后，以总价26.4亿拿下的雨山路综合体地块。
该项目位于浦口区江浦街道，分为A、B两个分区进行建设。
A分区
A分区南至台北路，北至卓溪路，西至光明路，东临学校用地。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积62432.59平米，1.0＜容积率≤1.8，规划设计方案总建筑面积约为16.38平方万米。
A区域规划建设20幢住宅，呈7横排排列，其中规划13幢11F楼栋、3幢10F楼栋、2幢9F楼栋和2幢8F楼栋，楼间距约41m。
A分区住宅区俯瞰效果图
B分区
B分区东临规划居住社区中心，南至建设路，西至光明路，北至台北路。规划用地性质为Bb商办混合用地，面积93442.28平方米，容积率≤2.0，规划设计方案总建筑面积约为31.52平方万米。
B分区由商业区和酒店式公寓两个部分组成。
商业区有9个分区，最高1#有6层楼，包含一层地下商业区，其它1F-3F不等，其中4、8、9#作为酒店式公寓的一二两层。
酒店式公寓在4、8、9#的3F-10F共八层。
B分区分布示意图 其中黄色为商业 蓝色为酒店式公寓
B分区效果示意图
目前，G115地块周边已经集中了融创臻园、北江锦城、保利云禧、中海原山等多个小区，唯一美中不足的就是住宅区附近一直缺乏大型综合体。
龙湖天街的出现解决了这一“遗憾”。据悉，龙湖南京雨山路项目自交地后6个月内开工建设，30个月内建成并开业运营。换句话说，雨山路龙湖天街预计可能在2023年8月——2024年2月开业。
G115地块的商办混合用地部分紧邻地铁10号线雨山路站，建成后是一个不折不扣的地铁上盖商业综合体。除了为周边居民带来了重磅商业配套之外，对于周边在售楼盘也是一大利好。
在雨山路站附近在售楼盘大多以老盘为主，二手房均价约在22000元/m²-27000元/m²，像招商雍宁府、保利云禧、西水湾家园等，后期唯一新盘就是龙湖G115的住宅部分，相信也会是一个不错的局面。
今年南京再添18处“口袋公园”
随着“口袋公园”遍地开花，昔日的街头“死角”，正在变为家门口的小景观和绿色生活的“主角”。据悉，今年南京街头巷尾将再添18处“口袋公园”，让市民推窗见绿、移步进园。
“口袋公园”在打造优美景观环境的同时，还植入健身、文化、智慧互动等各种应用场景，不断提升居民绿色生活品质。记者获悉，除了今年的18个项目，我市还计划建设100处社区公园和“口袋公园”，使其像绿色珍珠一样散落全城。“口袋公园”正从最初的“点缀”，成长为弥合城市绿色空间、打造公园城市的“主角”，推动南京“300米见绿、500米入园”目标的早日实现。
中铁禄口G98项目备案名确定——栖云府
NO.2020G98地块位于江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西。2020年12月17日，禄口G98地块被中国铁建以总价4.55亿元竞得，成交楼面价9593.6元/㎡。
今日确定备案名为栖云府。
G98地块项目规划平面图
栖云府拟建7栋18F高层住宅及相关配套设施，楼间距约为14米，中间包含一个1400平米的公共绿地。
栖云府俯瞰效果图
此外，禄口今年动作频出，不少楼盘都预计将在今年出货，详情请戳
宝能·翡丽河滨开启火热报名
宝能翡丽河滨今日正式开启报名通道，首推1号楼、2号楼，楼王面世，共计188套，所有可售楼栋均为两梯四户，中间户是建筑面积约93㎡的三房，边户是建筑面积约120㎡和132㎡的大三房。层高约为3.1米。
宝能翡丽河滨户型解读：
93㎡户型示意图
A户型为三室两厅一卫设计，南向双阳台设计，三开间朝南，采光佳；干湿分离，生活舒适度高
120㎡户型示意图
B户型为三室两厅两卫设计，主卧套房设计，独立卫浴，私密性佳；南向双阳台设计，三开间朝南，南北通透。
132㎡户型示意图
这是建筑面积约132㎡的C户型， 3房2厅2卫，超大空间，可供改造四房再设计。三开间朝南，南向双面宽阳台，视野采光俱佳。户型方正，南北通透，动静分离。
同时，宝能翡丽河滨精装交付，标配了三大件，中央空调、地暖和新风系统，采用的也都是国际一线品牌，比如日立、博世、东芝等。
宝能翡丽河滨样板间效果展示：
5月复工第一天就有多数楼盘传来动态，并且还有不少纯新盘即将迎来首开入市，本月楼市的热闹景象可见一斑，后续情况我们也将持续关注！