整治老旧小区
建设美好自贡
是每一个自贡人努力的方向
这不，最近自贡印发的
重大项目规划中
就将自贡将改造的
老旧小区明细的列举出来
大家快来看看有你家吗？
总投资8.2亿元
贡井区老旧小区升级改造
建设年限：2021-2023
建设内容及规模：升级改造113个小区，共有住户9234户，整治小区道路，改建停车位和厕所，整治绿化，加固堡坎，增设路灯，新增消防设施，新增健身器材，拓展休闲区，增设智慧社区相关硬件设施，新（改）建社区综合服务站，完善垃圾集中收集点，改造供配电设施、通讯设施及线路管网，室外线路进行地埋式改造等；贡井盐马路道路两侧全长约1600米、长征大道两侧全长约1800米街道两侧建筑立面、临街店面改造，道路整治等；伍富路伍家坡至长土镇道路、自犍路沿河路道路、高黎路成佳镇至白庙镇改建工程（含白庙绕城道路），全长13.6公里
规划进度：一季度完成豆瓣厂宿舍区、兴盛园小区改造前期工作。二季度完成豆瓣厂宿舍区、兴盛园小区改造工程30%。三季度完成豆瓣厂宿舍区、兴盛园小区改造工程80%。四季度完成豆瓣厂宿舍区、兴盛园小区改造。
老旧小区资料图
总投资8亿元
富顺县老旧小区改造
建设年限：2021-2023
建设内容及规模：为全县约42个老旧小区修补路面、安装路灯和监控、增加老年人锻炼和儿童游乐设施、增加绿化、修缮排水管网，改建停车场，改建车位，整治绿化，增加路灯、监控、健身器材，增设车辆道闸识别系统，文化广场等
规划进度：一季度征求群众意见、成立业委会、建立工作机制等前期工作、二季度制定本年度建设计划，确定改造小区，完善前期工作。三季度完成本年度小区改造项目的招标，确定施工队伍，启动建设。四季度进行本年度小区改造项目主体工程建设。
老旧小区资料图
总投资4.5亿元
自流井老旧小区改造二期
建设年限：2021-2022
建设内容及规模：计划对7个老旧小区进行环境综合整治，排污沟管池清淤改造，路面平整修补，照明增设改造，管线下地，安防设施改造等配套基础设施改造
规划进度：一季度开展石滩坝等老旧小区项目立项、可研等前期工作。二季度开展石滩坝等老旧小区项目方案设计。三季度完成石滩坝等老旧小区项目项目招标。四季度启动石滩坝等老旧小区项目改造。
总投资4亿元
荣县老旧小区改造
建设年限：2021-2024
建设内容及规模：对荣县东街、南街、桂林街、河街、北街、荣州路等老旧小区的风貌、院坝等进行改造
规划进度：一季度开展项目立项等前期工作。二季度开展规划方案设计等前期工作。三季度确定施工队伍，进场改造施工。四季度继续开展改造施工。
老旧小区资料图
总投资2.47亿元
高新区2021年老旧小区改造
建设年限：2021-2023
建设内容及规模：修缮小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位等，拆除违法建设，整治小区绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场，改造或建设小区周边养老、托育、助餐、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施
规划进度：一季度开展方案设计。二季度进行方案论证。三季度办理立项等前期手续。四季度开展招投标，进场施工。
总投资1.2亿元
沿滩区城区老旧小区改造
建设年限：2021-2023
建设内容及规模：整治绿化，新增人行梯道；改造小区变压器、电力及通信电缆；改建社区综合服务站等公共服务中心；改造停车场；改造燃气管网、供水管网、雨污水管网等配套基础设施
规划进度：一季度争取资金。二季度完成项目前期手续。三季度启动基础。四季度启动主体。
来源：自贡市重大项目名单
这个时候有人就问了
咱们自贡老旧小区改造
应该如何进行
哪些人受益最大
下面为你一一解释
自贡市出台支持城镇老旧小区
改造的十二条措施（征求意见稿）
明确提出相关意见
关于支持城镇老旧小区改造的十二条措施（征求意见稿）
为全面贯彻中央、省关于城镇老旧小区改造的决策部署，根据省政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（川办发〔2020〕63号）、住房和城乡建设厅《关于印发支持城镇老旧小区改造十条措施的通知》（川建发〔2020〕17号）精神，结合我市实际，制定本措施。本措施所称城镇老旧小区，是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。改造重点为2000年底前建成的老旧小区。
旧改资料图
一、健全小区治理体系
拟纳入改造范围的老旧小区应成立小区党组织，并依法成立业主委员会或其他形式的小区居民自治组织（以下简称自管会）。鼓励小区党组织成员通过民主程序获选为自管会成员。通过搭建居民沟通议事平台，健全小区管理制度，形成党组织领导下的基层协商治理体系。
自管会主要职责为：根据法律政策规定，广泛征集小区居民关于改造内容的意见建议；引导居民通过直接出资、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳、补建住宅专项维修资金等方式参与城镇老旧小区改造；协助做好违法建设的拆除工作；组织居民补建住宅专项维修资金并依法依规管理使用；负责小区改造后的维护管理等。
二、合理编制改造规划计划拟纳入改造范围的老旧小区，由自管会向小区所在地街道办事处（城关镇政府）提交老旧小区改造的书面申请。各区县政府（含高新区管委会，下同）根据街道办事处（城关镇政府）审核后转报的自管会申请、相关改造费用筹集情况、住宅专项维修资金补建情况等，综合考虑决定是否纳入老旧小区改造申报范围。
各区县政府要进一步摸清既有城镇老旧小区底数。市、区（县）分别编制城镇老旧小区改造规划，并根据省上下达的改造任务情况，以及市级及以上示范项目的审核确定情况，形成年度改造计划。
引入竞争机制，各区县在编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划时，对居民改造意愿强、积极性高、能自动拆除违法建设的，可优先安排改造，并给予政策倾斜。
三、创新项目生成机制
老旧小区改造项目实施主体为各区县政府，改造方案由实施主体组织编制。改造方案应明确小区内和小区周边基础类、完善类、提升类的改造内容、电梯增设方案、新增加建筑体量和布局等。
鼓励规划设计师、工程师进驻小区，按照“一区一策”原则，与小区居民共同拟定改造内容。结合群众意愿，区县政府在保持年度计划不大幅变化的前提下，可对项目进行动态调整。
旧改资料图
四、完善专项维修资金管理
拟纳入改造范围的老旧小区，由自管会积极引导居民补建住宅专项维修资金，补建住宅专项维修资金按住宅建筑（登记）面积计算，标准为：非电梯住宅不低于5元/平方米，电梯住宅不低于15元/平方米。由自管会负责收取并参照《自贡市住宅专项维修资金管理办法》规定管理使用。老旧小区改造完成后，由居民承担部分改造资金中的产生的结余，可用作续筹住宅专项维修资金。
五、拓展改造资金渠道
自管会要引导居民自愿参与老旧小区改造，拆除违法建设，承担部分改造资金和补建住宅专项维修资金等。居民承担部分改造资金的具体出资额度由小区所在地街道办事处（城关镇政府）、村（居）民委员会与自管会协商确定，自管会负责资金的具体收取及管理使用。
住宅专项维修资金可用于城镇老旧小区改造中涉及房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造（专业经营单位管理部分除外）。相关部门要开通绿色通道，加快审批流程，方便居民使用维修资金用于城镇老旧小区改造。
城镇老旧小区改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶，按照主管部门审定的提取额度，可提取其名下的住房公积金用于支付老旧小区改造个人出资部分和增设电梯。在住房公积金增值收益计提的廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金中，统筹安排部分资金用于支持老旧小区改造。
六、统筹城镇老旧小区改造与棚户区改造。
相邻地段城镇老旧小区和拟通过改建（扩建、翻建）方式改造的危房，可按规定分别申报纳入城镇老旧小区改造计划和棚户区改造计划，分别立项，统筹实施，利用城镇老旧小区改造政策支持配套基础设施和公共服务设施改造，利用棚户区改造政策支持危险房屋主体改造。
七、鼓励实行工程总承包
城镇老旧小区改造项目，鼓励以初步设计或者方案设计为基础，采用设计施工总承包或者设计采购施工总承包方式发包，合理减少项目前期准备时间。可采用总价合同，并在招标文件及合同中明确改造范围、改造标准、功能需求，主要材料设备型号（技术参数）与质量要求等内容。
八、整合利用各类资源
在满足安全要求且依法征得居民等同意的前提下，允许利用小区内存量土地建设各类环境及配套设施、公共服务设施和增设电梯，升级公共消防设施，完善小区安保设施等。对利用小区内空地、荒地、绿地及拆除违法建设、拆危腾空土地等建设各类设施、增设电梯的，不增收土地价款。在满足安全要求且依法征得居民等同意的前提下，因改造利用公共空间新建、改建各类设施影响居民日照间距、占用绿化空间的，可一事一议予以解决。
对于利用小区周边闲置地块等实施的配套设施、公共服务设施类建设项目，符合规划要求和划拨条件的，项目业主可通过划拨方式取得土地使用权。
旧改资料图
旧改哪些人受益最大？
无论是改造水电煤气，还是加装电梯、建停车场，具有交通、医疗乃至学位优势的老破小，在旧改的加持之下，都会明显提升老旧小区外在形象和居住质量。小区看起来更整齐了，环境更好了，自然会带来一定程度上的房产升值。
老旧小区旧景换新颜
不仅让小区居民更加方便
还一定程度上缓解了
他们的经济压力
这就是最大的民生工程！
相信在自贡的合理规划下
自贡人民的生活会越来越好
自贡也会更加漂亮~！
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