根据福建日报29日报道，1月28日获审议通过的《福州都市圈发展规划》显示，规划范围包括福州、莆田两市全域，宁德市蕉城区、福安区、霞浦县和古田县，南平市延平区、建瓯市和建阳区，以及平潭综合实验区。
福州大都市圈这个概念又一次出现在了我们视野里，其实去年福州市就已经牵头莆田、南平、宁德、平潭三市一区编制《福州都市圈发展规划》，再到今年已经是第三次提出这个概念了，第二次是在20年九月福建省发改委批复通过了莆田—长乐机场城际铁路，宁德—长乐机场城际铁路。三级政府接连明确福州大都市圈的发展概念，这是一个非常明确的政策方向与发展信号，所以我们可以很明确的认为福州从2021年开始进入了都市圈时代。那么什么是都市圈？都市圈发展对于福州，以及福州周边和福州人会带来什么影响呢？
首先都市圈时代是我们国家进入城镇化2.0时代的标志，如果说福州这样的城市由于种种历史原因错过了城镇化1.0时代的红利，错过了成为特大城市的历史节点，那么现如今的都市圈红利可以说是福州这样城市的最佳发展机遇。上一个时代的城市化也就是前面提到的1.0时代有一个很重要的特征，就是让农村人口乡镇人口走进大城市，让少部分城市成为特大城市、特大工厂、特大港口。整个国家在这一波城镇化的浪潮里依靠着大量从土地JG出来的新鲜人口红利，面向全球说出能力优势、面向全球赚的是外循环的发展红利，这个时代的鲜明特征就是产生了一大批的超级城市。
那么与上一个时代的城镇化不同，我们的目光已经从外循环转到了内外双循环，新的都市圈概念从人口的角度来说，不仅要让人口走进城市在城市工作赚钱，还要解决让人口住进城市、生活消费在城市的问题。让更多的人进入都市圈生活消费在都市圈，产生良性的内循环动力才是这个阶段发展都市圈概念的底层逻辑，所以福州大都市圈这个概念意味着福州这个城市赶上了中国城镇化2.0时代的第一班快车。
其次与旧的城镇化进程中普遍存在的“大城市病”不同，都市圈时代的典型特征主要有以下几点：第一对于周边的协同城市来说，核心城市不再是吸血而是造血。第二核心城市与周边城市的关系是协同、融入而非竞争排他。第三交通、产业、医疗、教育、商业和公共服务等等城市资源的分布在都市圈范围内会更加均匀与合理，环保与城市发展的可持续性也会更加的良性与协调。从地源条件以及城市资源上来看平衡度还是很高的，宁德、莆田、南平的光伏产业、海洋渔业、农业制造业以及福州未来将着力发展的数字经济、临空经济，如果在未来能有一个合理的协同发展、有机的整合，那么整个城市共同体的想象空间将会很大。
最后参照深圳、上海都市圈，可以有一个明确的预见。如果按照都市圈发展蓝图发展，福州这个都市圈核心城市在未来的商业繁荣程度将会跨越式的发展。由于都市圈路网交通的不断匹配，福州将部分产业布局城市功能分离出去的同时将会承担更多商业服务以及都市窗口的功能，将会成为整个都市圈链接四个城市，消费内循环的核心区域。所以我们将会看到一个商业服务以及商业品牌资源极大丰富的多核心商圈协同发展的新型消费型城市，然后关于房价，在都市圈的概念里，对于核心城市来说是缓解房地产泡沫的最有用的手段。