杭州楼市新政的当天，众多红盘相继领取了预售证，御潮府、江河鸣翠、丹枫四季等憋了很久的楼盘纷纷开盘。杭州楼市迎来了史无前例的摇号高潮，这似乎对楼市新政是一种讽刺。
我们选取这20个楼盘作为这一波史无前例的红盘潮代表进行分析：御潮府、江河鸣翠、丹枫四季、嘉品、观品、君品、紫璋台、博语华庭、星创城、沐宸院、融创城、杭源里、花漾里、天空之城、万科前宸、天澜、四季都会、云帆未来社区、锦上文澜、晓月澄庐。
红盘潮地段分布
我们看到20个楼盘主要集中在钱塘江两岸的钱江新城、世纪城，城西和大江东。报名人数最多的是紫璋台，有10795个人参与了报名，更可怕的是，由于红盘的限制，这10795个购房者全部都是无房家庭。中签率最低的是滨江君品，平均中签率是4.27%。
红盘数据总览
红盘潮的摇号主要集中在2月4日~2月7日，楼市房源大释放，20个楼盘一共开出了10251套房源，几天开出了去年全年的1/8的房源（2020年全年的房源总数是7.8万套）。一共吸引了74523人报名，不过这并不意味着所有的房票都已经拿出来了，2020年一共24.8万人参与摇号，即使消化了7.8万张房票，至少还有17万人还没买到房，若是没有限售、限购的新政，相信会有更多张房票被带入这一波红盘潮。
这一波红盘的吸金指数爆棚，20个楼盘冻结了超过1600亿元的冻资，其中江河鸣翠、丹枫四季、君品、御潮府都超过了200亿元的冻资。由于10%的限售政策，其中的7个楼盘将会5年限售。
那么在这一波红盘潮中，有多少人是第一次参加摇号呢？我们来看看摇号次数分布图。
红盘潮中摇号次数人数直方图
参与到这次20个楼盘摇号的人中，有将近3.5万人是第一次参加摇号，接近一半，这一方面说明了红盘的吸引力，也不禁让人怀疑是否有代持的成分。当然这里也有“久经沙场”的摇号老手，有53人已经参加了超过40次的摇号。
这3.5万的“首摇”的人中，紫璋台占了5611人，更多的”刚需“这次红盘潮“炸”了出来，而高端盘江河鸣翠也有超过4300人是第一次参加摇号的，超过了报名人数的50%。这足以说明这些楼盘的火爆程度，更多的人跃跃欲试。
“首摇”人数楼盘分布
参加这次杭州红盘潮的人，以户籍地看，遍布了大半个中国。但主要以浙江省内人为主，7.5万人中，有75%是浙江人，除浙江之外，附近的省份依旧是摇号的主力，如安徽、江西、河南等。细分到城市，杭州人占据了超过40%，剩下的依旧是省内城市优先，如温州占了8%，金华占5%。因此贡献这波红盘潮的，依旧以浙江人，甚至是杭州人为主力军。
红盘潮中购房者户籍地比例
摇号人地域分布在不同楼盘之间有一定的差别，我们以人数排名前三的城市杭州、温州、金华为例，看到不同楼盘这三地购房者的比例。
部分楼盘杭州、温州、金华户籍报名人数百分比
杭州人在每个楼盘几乎都超过了40%，然后杭州人似乎并不钟情于天空之城，仅有31.22%的报名人是来自于杭州的，而观品和博语华庭则吸引了最多的杭州人。除此之外，温州人是杭州购房者的第二大地域群体，他们相对喜爱丹枫四季、君品、嘉品、江河鸣翠和观品，在温州人总体报名人数只占8%的前提下，这些楼盘的温州户籍的购房者占了12%。楼盘区位看，温州购房者钟情于钱塘江两岸的楼盘，特别是奥体和世纪城。
这一波超过1万套房源的红盘潮，平均中签率不到14%，“炸”出了3.5万个首次摇号的购房者，2.3万个无房户，再一次把杭州的楼市推到了一个高潮。在“房住不炒”的大背景下，5年限售政策也锁不住购房者的热情，并且有越来越多的“新”购房人加入了杭州买房摇号的大军。
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