来源：2020-12-04 16:19 新京报讯：12月2日，家住朝阳区高原街7号院小区的业主周先生向新京报记者反映称，自家在续租车位时，“物业公司捆绑物业费和取暖费，如果不交费就不让再续租车位”，周先生委托住在该处的女婿伍先生以“车位续租合同纠纷”为由起诉物业公司，目前正在等待法院回应。
物业称续租车位需结清物业费
[涉事小区简介]：项目名称：高原街7号；小区地址：朝阳区高原街7号；物业类型：公寓；建筑类型：塔楼，板楼；建成年代：1987年；产权年限：70年；容积率：3.50；绿化率：20%；楼栋数：2栋；规划户数：408户；停车位：50个；物业费：1.80元/㎡.月；物业公司：北京康普利华物业公司；开发商：北京平安世纪房地产开发有限公司。
伍先生介绍，我家自2004年起，租用小区的车位至今已长达16年。每年可续签车位租赁协议。然而今年9月底，他来到物业准备续签《车位租赁协议》时，被物业告知必须结清物业费才能办理。
12月3日，新京报记者向进驻于高原街7号小区的北京康普利华物业管理有限责任公司进行了核实，工作人员表示：“《车位续租协议》中确实有需缴清物业费后才可以续租车位的规定。如果业主偶尔有延迟缴费，正常情况下我们也会为其续租车位。但如果是拖欠了好几年的话，肯定会有部分服务不能正常享受了。”
伍先生提供的一份《车位续租协议》中提到：“续租期间，乙方未按时交纳物业费以及供暖费的，甲方有权提前解除本协议，乙方须及时让出停车位。”伍先生表示，往年并没有这一项内容，协议中的上述条款是物业今年新加上去的。
双方此前曾因物业费对簿公堂
2020年1月10日，北京康普利华物业管理有限责任公司以“物业服务合同纠纷”为由将户主周先生起诉至朝阳区人民法院，要求其立即给付拖欠的2015年1月1日至2019年12月31日物业费20933.9元，并支付利息。
10月21日，朝阳区人民法院发布的判决书显示：原告已向被告提供了物业服务，被告应支付原告物业费。对于原告主张的利息，并无合同约定且被告并无恶意拖欠，故判决对该诉讼请求不予支持。
法院判决书。受访者供图
此前，该小区曾有几十名住户因不满物业服务，采取了拒交费，经物业调解后，只剩周先生一家未缴清物业费，而周先生认为：物业存在物业收费明细未公示、车位出租收费标准未统一等问题，要求物业改进未果，故采取拒交费以示抗议。
伍先生说：“自己并非不愿意交费，主要是我对物业收费标准有异议，只要他们能够证明收费合理，我应该交多少，我肯定马上就交了。”对于一审判决他已提起上诉。他认为，物业公司不应将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑在一起，限制业主使用小区内的规划车位。
11月8日，周先生委托伍先生以“车位续租合同纠纷”对北京康普利华物业管理有限责任公司提起诉讼。物业公司一工作人员回应新京报记者称：“业主不认同该协议，已就“车位续租合同纠纷”起诉至法院，既然你不认同，咱们干嘛还要续签？”物业公司表示：“业主缴纳今年的物业费和供暖费后可保留车位。”
原标题：《业主反映续租车位与物业费捆绑，物业公司称其五年未交物业费》新京报；见习记者：周思雅；编辑：刘倩；校对：吴兴发。