9月23日，成都市高新区财政金融局发布情况通报，对成都市房地产项目捂盘等进行了管控。此次政策由于涉及到李嘉诚相关联的公司，更是受到关注。类似政策也进一步体现了地方政府督查企业捂地捂盘行为，真正落实企业责任的导向。

我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、政策核心

此次政策明确，为贯彻落实上级部门关于促进房地产市场平稳健康发展的相关要求，坚持“房住不炒”定位、坚决打击捂盘惜售行为，近期财政金融局配合区内相关部门正对多个涉及捂盘惜售项目进行查处，包括南城都汇项目。下一步，财政金融局将继续配合做好房地产市场整顿工作，努力为广大市民、各类人才和企业提供宜居宜业的良好环境。此次政策和次一张传言的图片有很大关系。根据网络上流传的图片，财政金融局明确，要求成都市高新区相关金融机构不能向和记黄埔提供贷款，即此类企业存在捂地和捂盘行为。此类政策的出台，都说明成都对于一些捂地等行为严打的导向。

2、政策意义

此次成都的政策，说明当前对于房企的行为正在规范，也落实了房企项目开发的责任目标制。通过此类政策，体现了政府的态度，有助于对各类捂地行为进行管控，防范房企有侥幸心理。同时，通过此类政策，很大程度上也使得后续各类房企会更加规范进行操盘，而不是故意拖延工期。应该说，这也落实了房住不炒的导向。另外很关键的一点是，对于一些利用企业优势进入相关城市的，后续需要发挥企业责任，真正做好产品，而不是通过政策漏洞和其他因素来赚取其他不合规收益。