在长春总有买南不买北的说法，南城在市政府南迁后是长春大力发展的区域。由于是新建区，基础设施配套完善、路网发达，新建文化场馆及公园绿地等等也比较多，相比主要为老旧城区的北城更符合现代人的居住需求。
长春南城
随着市场热度不断升级，近几年，长春南城已逐渐成为改善楼盘的主场。区域内聚集了龙湖、华润、金地等等大品牌楼盘，房价天花板也在不断突破。
八一湖周边在售楼盘
最近南城中顺碧水园、华润置地长安里、龙湖天宸原著、金地江山风华等多个项目新下预售补货，多为改善洋房及小高层产品，虽然体量均不太大，但单个产品多为大面积三居以上，单价较高，尤其是洋房，基本单价都在15000-17000左右。综合来看，如今长春南城的改善购房门槛依旧居高不下。
长春南部最近多楼盘补货
其中，中顺碧水园位于锦湖大路与芳草街交会，与在建的八一湖公园仅一街之隔，最高备案单价17500为洋房带装修标准层产品，其他标准层价格与之相差也并不大。
中顺碧水园最高备案价17500元/平
而龙湖天宸原著虽然单纯从数字来看是几个项目中最低的，但不要忽视产品。龙湖天宸原著的洋房为毛坯产品，注意毛坯单价接近16000这个数字却是其他几家楼盘都不能比的。
仔细梳理一下，这样的价格除了主城区那几个大神级别的存在外，甚至要比净月潭公园周边在售的新房都要贵！
净月潭公园实景
长春南城距离主城更近，最近几年公园、地铁、商业、医院等等配套都在不断完善中，几大品牌聚集后，各家其实拼的也就是真真正正的产品了。
像龙湖，一直是行业标杆尤其是在物业和园林方面，在这几个楼盘中绝对算得上是第一位的。另外，龙湖在产品细节的处理上也更优于其他品牌，当然价格也是最突出的。
而华润今年在长春受负面因素影响，整体品牌美誉度受损还是蛮大的。最近2年华润长春的新项目都不太顺利，维权事件频发，加上更多优质品牌的出现，华润今年一定很难。
而在龙湖和华润面前，金地只能是又降了一个层级了。
最让人琢磨不透的就属中顺碧水园了，拿地时间早，地块容积率最低，给自己定位了一个低密的超高端项目。但在品牌知名度和影响力较弱，还没有什么突出的产品优势的情况下，就敢在南城扛大旗，着实是有点难了。