从郑州市公共资源交易中心了解到，9月份郑州主城区将有9宗土地挂牌拍卖，在区域分布上，覆盖郑东新区、金水区、经开区、二七区、中原区、惠济区六大区域。
其中，郑东新区白沙片区和经开区老城各有净地出让，以下为地块出让详细情况。
9月3日
郑东新区 白沙片区
郑政东出〔2020〕24号（网）地块位于白沙园区中原大道南、青年路北、枫林路西，使用权面积25277.19㎡（约37.916亩）。
地块为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率>1.0，<2.8，建筑密度<25%，建筑高度<80米，绿地率>30%，起始价为21000万元，熔断价为31500万元，出让年限70年（地下50年）。
该宗地属政府储备土地，同时也作为郑东新区白沙镇雁鸣社区配套开发用地，享受城中村改造及合村并城的相关优惠政策。项目规划为成品住宅，房屋成本指导价为8800元/㎡，综合房价最高限价为12000元/㎡。
9月4日
金水区
郑政出〔2020〕35号（网）地块位于北三环路北、渠东路东，使用面积36289.38㎡（约54.434亩）。
地块为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率 >1.1，<6.0，建筑密度<28%，建筑高度<100米，绿地率>25%，起始价76574万元，熔断价114974万元，竞地价最高限价153148万元，出让年限70年（地下50年）。
这一地块属于金水区庙李陈砦城中村改造项目用地，将采用无底价网上挂牌方式出让，优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
郑政出〔2020〕36号（网）位于红专路南、经三路西，使用面积44987.80㎡（约67.4817亩）。地块为商务金融兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐（地下交通服务场站用地），容积率>1.1，<7.9，建筑密度<47%，建筑高度<150米，绿地率>20%，起始价122642万元，熔断价184042万元，竞地价最高限价245284万元，出让年限40、70年（地下50年）。
该地块仍为城中村改造项目用地，位于省级行政机关集聚区，邻近金水CBD商圈，距地铁4号线省人民医院站也很近，各类配套齐全，区位优势也相当明显。
据了解，郑政出〔2020〕35号(网)地块需使用复垦券A券54.434亩,，郑政出 〔2020〕36号(网)地块需使用复垦券A券12.147亩，竞买人不受持有复垦券 A 券数量限制参与竞拍。
9月14日
经开区
郑政经开出〔2020〕29号（网）地块位于龙飞街（规划路名经开第二十七大街）以东、荣达路（规划路名经南七路）以南，使用面积4191.11㎡（约6.2867亩）。容积率<0.5，建筑密度<40%，建筑高度<18米，绿地率>25%，起始价3923万元，出让年限40年。
据公开资料显示，这一地块为零售商业用地，将用于建设加油加气站。
9月18日
二七区
郑政出〔2020〕37号（网）地块位于华泰路南、安泰路西，使用面积12346.35㎡（约18.519亩）。
地块为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率>1.1，<3.5，建筑密度<20%，建筑高度<100米，绿地率>35%，起始价23879万元，熔断价23879万元，竞地价最高限价31758万元，出让年限70年（地下50年）。
这一地块为城中村改造项目用地，在《土地出让前置条件意见书》中明确指出，该地块的安置地上建筑面积不少于43211.39㎡，此类房屋不得进入一级市场销售。
郑政出〔2020〕38号（网）地块位于迎福路北、华泰路东，使用面积23167.81㎡（约34.752亩）。
地块为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率>1.1，<3.5，建筑密度<25%，建筑高度<80米，绿地率>35%，起始价29870万元，熔断价44870万元，竞地价最高限价59740万元，出让年限70年（地下50年）。
37、38号地块都是城中村改造项目用地，地处二七新区，区域内众多品牌房企云集，包括亚星、建业、泰宏、鑫苑、绿地康桥、招商、万科等，区域价值也稳步增长。
惠济区
郑政出〔2020〕39号（网）地块位于滨河路北、清华园路西，使用面积16563.73㎡（约24.846亩）。
地块为零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融（地下交通服务场站用地），容积率<3.0，建筑密度<40%，建筑高度<100米，绿地率>25%，起始价20057万元，出让年限40年（地下40年）。
该地块为惠济区苏屯村城中村改造项目，要求采用装配式建筑。地块位于惠济北区，邻近锦艺四季城，区域内汇聚了正商、绿都、裕华、万科、融创、碧桂园、中海等众多房企，住宅产品涵盖刚需和改善。
中原区
郑政出〔2020〕40号（网）地块位于玉祥路东、金龙路北，使用面积33407.62㎡（约50.111亩）。
地块为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率>1.0，<3.5，建筑密度<22%，建筑高度<100米，绿地率>30%，起始价40618万元，熔断价61018万元，竞地价最高限价81236万元，出让年限70年（地下50年）。
该地块为城中村改造项目用地，位于常西湖新区西侧，东侧紧邻品质大盘永威西郡，也许会成为永威西郡的后续建设用地。
9月25日
经开区
郑政经开出〔2020〕028号（网）地块位于经开区经开第六大街以东、经北二路以南，使用面积27635.88㎡（约41.454亩）。
地块为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率>1.0，<3.0，建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>30%，起始价55114万元，熔断价82714万元，房屋成本指导价为17988元/㎡，综合房价最高限价20988元/㎡，出让年限70年（地下50年）。
该地块属于储备用地，需采用装配式建筑技术建设。
地处住宅用地供应稀缺的经开老城区，周边既有成熟的生活配套，又邻近产业集聚区，对于新建住宅的需求相对较大。
去年同期，郑州主城区出让8宗地块，几乎全为底价成交，可以说是波澜不惊。
而今年的“金九”，主城区出让地块数量与去年相差无几，最终会呈现出怎样的市场态势，我们将持续关注。