最近受东莞、深圳的限购升级影响，惠州楼市热度持续上涨，临深惠湾区和仲恺区域更是如火如荼，惠州已然成为楼市“黑马”。
综合数据统计显示，7月份惠州楼市新房成交16465套；8月上旬楼市新房出售9745套，目前还在持续上涨。
各大品牌开发商也把矛头指向惠州这块肥肉，纷纷出资抢地！在有关报道数据上看，今年惠州土地出让金就高达184亿元，飞跃的增幅趋势位列于全国重点城市前列。
惠州楼市火热的自身优势
1、经济GDP大幅增长
惠州从步入二线城市早已改头换面，交通、高铁、机场等城市与经济的建设都不断发展，城市的经济增长强有力的推动着楼市、土市。
惠州近几年来经济总量明显上涨，2019年GDP达4177亿，实际增幅4%，名义增量74亿，人均可支配收入工资上涨9.5%。惠州经济GDP上涨的同时也吸引很多人安家置业。
2、三角经济区的地理优势
惠州位于珠江三角洲东北端,南临南海大亚湾，临近深圳、东莞、广州三大城市，在交通枢纽上具有很大的优势。
惠州属珠三角经济区,是仅次于深圳临港最近的城市。高速城轨机场齐备，拥有大粤东地带最大的机场——惠州机场，也成为了深圳第二机场。强大的交通枢纽也促进了经济的高速发展。
3、人口增长与流动性
城市人口的流入是经济得以发展的动力。
惠州去年人口统计常住人口达488万人，综合前几年有关人口数据，惠州人口一直处于上涨趋势。
惠州作为二线城市，拥有全国排名第二的“西湖景区”，每年节假日都吸引不计其数的游客涌入惠州。在全国吸引力城市中排名19位，人口的流入刺激着惠州经济的增长和楼市的发展。
惠州楼市能够成为黑马离不开这四个区域
大亚湾
首当其冲的就是大亚湾地区，除了自身地区的经济条件之外，又是大粤湾区经济旅游区，西区是临近深圳一线地段，海湾区域环境气候适宜，惠阳和大亚湾吸引很大部分深圳的人在此安家置业，楼市已然成为惠州的最高房价。
博罗县
近年来博罗由于高铁站的建设，区域价值腾飞，吸引了多个品牌房企重金进驻，一众楼盘也贴上“高铁物业”的标签，去年上半年成交面积全市第一，全年度看成交仅次于惠城，位居第三。
惠城区
惠城区就更不用说了，作为惠州的经济核心市区，楼市房价销售热度不减，碧桂园、海伦堡等楼盘价格也从不见衰减。
仲恺区。
仲恺地区热度不断，高铁交通枢纽的建设临近东莞区域，莞惠也升起一股购房热。
在惠州的区域供应及成交数据方面，2019年惠州三大供应主力为大亚湾供应410.35万㎡，博罗供应358.28万㎡，惠城区供应340.55万㎡；博罗县成交套数29427，惠城区成交39827，大亚湾成交39249。
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