前言:首先表明观点,加装电梯后1楼真的吃亏了吗?不一定!请往下看
我们日常所讨论的老旧住宅加装电梯,大部分采用的是外接式电梯,因为老楼大部分没有电梯井,不能从原来架构基础上建造,所以要以下图方式“加工”。
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而且我们之前强调过加装电梯必然会给不同住户带来不同正负效益,大多数人都只看到加装电梯对低层住户的负面影响,而这些在之前的文章也详细叙述过
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老旧住宅加装电梯会对低层住户造成采光、噪音、房屋价值等方面形成影响,但真的只有害处吗?万物都有对立面,这一次我们把思路放开,加装电梯是否可能对一楼有利的情形:
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玻璃栈道并不影响采光
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现在加装电梯所采用玻璃构造,玻璃对加装电梯的采光十分有限,甚至不会怎么影响,随着科技发展,加装电梯的玻璃式结构越来越考虑到采光等因素。而且加装的电梯只占用了很少的面积,所以也并不会真正对采光造成太大影响,都会控制在国家规定的光照标准范围之内。
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保护低层住户隐私
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大家应该都有感觉,在原来还未加装电梯时,都要经过1楼上楼,不自然都会和1楼有接触,甚至能看见1楼厨房或阳台家具。而现在所加装的电梯因为考虑到低层住户并没有使用的需求等,基本都能使得1楼享受免费,有的小区2楼住户如果能保证不使用,也享受免费。
当加装电梯1楼和2楼都不使用时,为了节省成本,大部分会选择减少停靠楼层节约经费,比如不经过1楼和2楼,此举也是能够起到保护低层住户隐私作用。
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减少楼道内噪音
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减少楼道内噪音这一点很容易理解,加装电梯不经过低层,高层住户需要乘坐电梯回到家中,自然不可能在低层住户即1楼或者2楼内停留,或者聊天。这样直接减少低层住户楼道内的居民停留数量,自然了楼道内噪音等。
较少
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增加面积
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加装电梯后,所有本栋住户都会相对扩大一些平方,虽然目前政府也不鼓励买卖,不置可否,加装电梯事实上就是增加了居住面积和公摊面积,在出租或者售卖房屋时也一定会相应提升房价。
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