商业用房 A 租 B 的房子，B 再转租给 C，房产税和土地使用税谁交，缴纳基数是什么
打开网易新闻 查看更多图片
《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）
第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
第三条规定，房产出租的，以房产租金收入 为房产税的计税依据。
第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12％。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令[1988]第 17 号）
第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为 城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应 当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下：
一、大城市 0.5 元至 10 元；
二、中等城市 0.4 元至 8 元；
三、小城市 0.3 元至 6 元；
四、县城、建制镇、工矿区 0.2 元至 4 元。
根据上述规定，A 作为房屋的产权所有权人，需要按租金收入缴纳房产税。
按实际占用的面积为计税依据，适用当地的定额税率计算缴纳土地使用税。
本周的财税干货分享就到这啦，我们下周不见不散。
打开网易新闻 查看更多图片