作者：川渝君
6月30日22时许，成都成华区首创国际城发生一起火灾，警方通报，犯罪嫌疑人殷某某（男，40岁，四川雅安人）在其前妻胥某某位于首创国际城6栋1单元14楼家中纵火后跳楼身亡，殷某某纵火致胥某某死亡。该楼其他住户及时疏散，未造成伤亡。
事发后，除了事发业主的房子，楼上楼下的几家住户损失惨重，不仅房屋被烧毁，还可能长期在外花钱住宿。
城门失火，殃及邻里（惨状不再累述，网上有视频及图文），这动辄200-300万一套的房子，被邻家燃起的大火烧成那个模样，损失谁来赔偿？
在民事上，一个人纵火导致他人人身、财产损失，属于侵权行为，应当承担侵权赔偿责任。具体到本案中胥某某6栋1单元14楼上下左右邻居遭受的损失，纵火者殷某某应当承担侵权赔偿责任，即，根据受损邻居的请求，进行经济补偿，并将烧损的房屋、财物恢复原状（刑事追责部分另论）。
但问题的关键是，殷某某在纵火后已经跳楼身亡，根据法律规定，刑事追责，如果确定犯罪嫌疑人已经死亡的，当撤销案件。在民事责任上，侵权责任人死亡的，继承人以遗产的金额为限，承担赔偿义务。赔偿金额超出遗产范围的，继承人愿意支付的，可以支付，不愿意支付的，不强制要求其支付。如果找不到赔偿义务人，或者赔偿义务人没有赔付能力，受害人只能自己承担部分损失了。
当然，还有人会说，可不可以找嫌疑人所在单位或者政府赔偿呢，这些想法未免太无厘头了，毕竟，嫌疑人作案时，不属于职务行为，与单位和政府无关。
事已至此，遭受损失的邻居们当及时查证嫌疑人名下到底有多少遗产，如果嫌疑人是个土豪，财产和存款丰厚，尚能及时止损。
问题是，如果对方名下没有足够财产和存款呢？
这就是本文要说的重点：通过成都首创国际城纵火案，你必须知晓的买房、护房要领，内容如下：
其一、买房时尽量不要购买高楼层。如果资金充裕，能买别墅，就不要购买洋房。能买洋房，就不要购买动辄二三十层的高楼。
胥某某的家位于首创国际城6栋1单元14楼，燃烧后不久，大火就蔓延到了更高楼层，而火星的掉落，引发了低楼层的燃烧，整个着火过程时长很短，楼高风大，串烧速度快，隔火效果相比于低矮住房，要低得多。
实际上，不光是面临火灾，遇到强烈地震时，高楼层逃生也是一个非常具体的问题。
当然，别墅、洋房不是每一户人都购买得起，这就需要在选房之外，增添额外措施。
这就是接下来要说的内容。
其二、买房时，不妨及时购买一份房屋保险。
申明一下，本人不是来推销保险的，如果你天生对保险有抗拒心理，敬请忽略这部分内容，若觉得保险有用者，接着往下看。
对于绝大多数人而言，一辈子就买那么两三次房子，一套房子动辄200-300万，豪宅就更高，倾尽毕生主要积蓄，这些房产对于每一位拥有者，都十分珍贵。一年花几百元为自己的固定资产上份保险，实有必要。
车子值几个钱，但大家对购买车险的排斥心理很低，对动辄上百乃至几百万的房产不考虑购买保险，无非在于房产的安全系数高些，但是，首创国际城纵火案残酷的现实告诉你，房产及存放在里面的物品其实是不保险的。
具体说，不妨购买一份房屋保险，该险属于家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。
当然，对于资金宽裕的家庭，不妨追加一份家财保险，该险保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。如果家中长年累月没有贵重物品，此险可以忽略。
其三、买房时一定要对小区的整个布局尤其是消防通道、设施布局有个详细了解。
许多人买房时都会重点关注房屋的空间、楼层、采光，却很少关注房屋之外的消防通道及消防设施，这其实是有隐患的。
笔者一位朋友是从事消防工作的，考过了一级消防工程师，他买房时对房屋的消防通道及布局格外关注，三年前他去买房，见楼盘的某些楼栋消防通道要拐4-5个弯，他当即Pass掉了这个楼盘。
其四，购买房屋时，对物业一定要做详细了解；买房之后，一定要对物业进行严格监督。
许多人买房时，只关注物业费收取标准的高低，却对开发商引入的物业了解甚少。其实，一个好的物业服务，对于大家的居住和安全十分重要。
试想，如果物业对消防通道严格管理，保持畅通，不让私家车辆停靠在可能影响消防车通行的地方，想必，消防车就能够及时进场，也不至于发生大火烧了约1小时都不能进场的糟糕局面。
事实上，年初疫情期间，大家已经充分体会到一个好的物业对于大家居住和生活的重要性了。
记住，物业不好，泪奔心焦！
目前，成都首创国际城纵火案已经画上了句号，但这起纵火案引发的思考，尤其是在买房、护房的安全要义上，还在持续，真的值得大家认真对待。