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这几天胖丁被朋友圈子里面的所谓投资人士给刷屏了,包括在文章下面留言,给我发私信,问这个事是不是真的,我只是一个房地产从业人士,怎么会知道这些消息呢,不过从事房地产对宏观经济还是要有所关注的,但是确确实实没有关注到粮食这个事情。

不过同样是炒房和炒粮,为什么对待这个事情的态度差距这么大?以下为个人观点,说错了别喷,说对了别慌。

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粮食涨价的点在哪里?

就像房价的上涨一样,总要有个点来支撑,那这个就是这一切的始作俑者,房子的飞速发展一是和刚需有关,二是和人民对于更舒适的居住空间的追求,可是粮食的点在哪儿?个人认为有以下几点:

一、我们用地球上很少的土地面积,养育了世界上非常多的人口,这是在之前我们为之自豪的,但是随着这些年的经济高速发展,粮食生产所带的收益,已经远远不能满足人们的需求,在家种地,在河南,一亩地两季,一季小麦,一季玉米,平均一亩地辛苦一年两季粮食全卖掉也就能挣千把块钱,还不如在外面随随便便干点活挣的多,所以现在很多人已经不把重点放在种地上了,之前河南商丘这边有大量的经济作物,现在已经非常少了,最明显的就是棉花。

由于付出和收益不成正比,所以种地的人少了。

2015年的数据,我们的一日三餐是不用进口的,产的粮食自给自足是没有问题的。但是用于饲料的粮食、酿酒和工业用粮是需要大量进口的。

大米、玉米、小麦的进口成本比国内市场低500-1000元/吨左右,但是我国进口最多的还是大豆。而且玉米的进口量也是相当大,而这两大类粮食作物的主产区在澳大利亚和美国,在这次疫情的影响下,粮食产量必受影响,会间接影响国内的粮价。

所以屯粮这个便被炒起来了。

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房地产涨价的点在哪里?

第一阶段,大家都没有很好的房子住,大杂院,筒子房,自建房,放开房地产市场后,有更多的选择,有更好的居住条件,所以很多人买房,买的人多房价涨的就多。

第二阶段,因为买的人多,房价涨的快,房子从一个居住工具变成了一个金融工具,很多人因为房子而实现财富自由,房姐,房叔,甚至房爷在早年间层出不穷。

第三阶段,年轻人结婚有套房成为刚需,勇现出了没有房就没有丈母娘,买套房,娶新娘,成了当时有些开发商的墙体标语。

第四阶段,改善型住房的出现,有的住了,就想住的好,有了小的就想换大的。对物质生活的追求成了新的增长点。

为什么大家对两者态度的反差这么大?

一,粮食、蒜你狠,豆你玩这类的只是周期性的阶段性的,并不持续,其次虽然涨价,但也不至于吃不起,买不起,抗性低。

二,房地产这十几年来,热度一直不断,有点什么事儿都会扯到房地产身上,曝光度高。

三,房子涨价,可能辛苦几年的收入还不够这一次涨的钱,对人们的打击比较大,而且因为房子现在除了住本身以外,又被赋予了太多的额外定义,所以很多人因为房子受到一些冷落甚至找不到媳妇。

四,矛盾点比较突出,买过房子的人,希望房价涨,没有房子的人希望房价跌,直接两派正面硬刚,矛盾点多。

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以上就是由于这次粮食涨价的流言做的思考,其实都一样,经济就是供需关系。

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