1月29日，深圳宝安航城街道办发出倡议，即《关于号召各物业业主同舟共济、共克时艰、共同打好疫情防控阻击战的倡议书》。对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：严跃进认为，此次倡议书明确，私人住宅业主，酌情减免生活困难的外来务工人员10天以上房租。这也是目前全国首个针对私人住宅出租给予的免租金的政策。

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1、租房享受免租金优惠

过去全国各地有各类免租金的政策，比如说广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会分别发文，倡议全市业主（房东）在影响最大最直接的2月份全月免租；在3月1日至4月30日租金减半两个月。不过从此类政策看，更多的是强调商户、企业的租金减免或优惠，而涉及到个人住宅出租的，其实全国没有相关政策。而此次深圳宝安航城街道办的倡议，可以认为是关注了个人租房的问题。此次倡议书有两点和个人租房有关。第一、私人住宅业主，酌情减免生活困难的外来务工人员10天以上房租。第二、有物业出租的干部职工，带头减少自有物业的承租商户、个人10天以上租金。这也说明，对于个人租房方面，也倡议在困难时期给予租金的减免，以降低租客的成本。

2、效果评价

对于大城市来说，尤其是租房者来说，租金能够享受优惠或减免，自然是值得肯定的。尤其是部分城市限制人口流动，部分职工在今年2月份可能工资收入会降低较快，房租的压力也比较大，而且可能房屋也是处于空置状态的。从这几个角度看，鼓励和倡议房东降低租金，已经不是一个商业的概念，而是关键时期社会互助精神的体现。当然在实际操作中，若是租金的调整比较困难，以及部分房东也有顾虑，那么应该确保今年租金的稳定，即绝对不能出现涨租等现象，尤其是下半年，这样房东和租客之间的租赁合同也才会更好得到执行。