2008年7月8日，中国人民银行为了纪念2008年北京奥运会的召开，发行了面额为10元的奥运纪念钞，该纪念钞正面主景图案为北京2008年奥林匹克运动会国家体育场，其上方为第二十九届奥林匹克运动会会徽图案，背景为天坛图案。发行数量600万张总额6000万元。奥运纪念钞现行流通人民币具有相同职能，与同面额人民币等值流通。
如今在收藏市场奥运10元纪念钞比面值升值超400倍，目前市场价在4100—4500区间。
透这这个案例，我们可以简化和深入地理解市值这个概念。
在奥运钞的案例中，初始发行600万张市值总计6000万元。按照现有市场价4000元计算奥运钞市值240亿元。请注意几个关键的变化点：
1. 市值从6000万元涨到240亿，奥运钞本身有没有变化？
600万张10元面值的奥运钞，不管是最初的6000万市值还是一路上涨到240亿市值，始终还是这600万张10元面值的奥运钞。市值变化的过程中市场交易主体并未发生任何变化，它只是一个中介。
2. 市值240亿元意味着有240亿元钞票被印出来了吗？
并没有。不管是最初的6000万市值还是现在的240亿市值，这600万张10元面值的奥运钞一直都在所有者手里。国家或者银行以6000万元的价格将这批纪念钞推向市场后并没有也不会印240亿钞票发给买奥运钞的所有者。反而因为是等额流通如果你拿一张市场价4000的奥运钞去银行银行只会换给你一张10元的普通人民币。市值只是市场本事自己愿意交易的价格，与银行和国家无关。
3. 那这240亿元的市值哪里来的？
二手交易撬动而来，并不真实存在。600万张奥运钞真实在交易市场流通的可能10万张，可能100万张，也可能600万张，哪怕只有1张交易价格4000元总市值就是240亿。市值本身是一个根据单价乘以数量的理论数字，并不代表这个数字的交易真实发生和可能发生。市场上数量少价格是4000元，一旦600万张全部投放市场价格会降低，市值也会降低。
4. 市值对持有者和交易者的影响是什么？
一个人在2008年花100元买了10张奥运钞，按现在的市场价值40000元。但只要没有交易出去不管市场价是10元还是4000元他手里有的都是10张奥运钞。而一旦交易发生他有了40000元而买入者拥有了10张奥运钞，但这40000元并不是凭空而来的也不会因为被这次交易储藏起来而是买入者从社会拿过来而经过卖出者的手回到社会上。每一次交易对社会来说货币总额和奥运钞的数量并没有发生任何变化，只是40000元货币本身和奥运钞本身换了拥有者而已。当奥运钞的价格下跌时是同样的情形，如果单张价格回到10元那这次交易就是100元货币和10张奥运钞的交换拥有者，社会整体不受影响。市值只是增加了10元奥运钞所能转移货币的数量，但奥运钞本身并没有任何变化也没有储存住哪怕一分钱的货币。
现在我们来考虑每年发行600万张的情况，这样不同年份的奥运钞就有了不同的市场交易价格。当把奥运钞这个词换成房子我们就得到了房地产市值的情况，房地产市场可以类似为每年以不同的价格向社会投入了一定数量的房子，而卖出去的房子市场价会上涨使得旧房子的市值不断增加，房地产市场的总市值就是房地产市场的每套房子的当前市场价是总和。因为房子的价格并不是固定的，甚至是难以确定的，所以房地产市值也是不断变化的。而房地产市值受二手交易价格的影响非常大，但房地产的市值和奥运钞市值没有本质变化，并没有对应市值的钱被印出来或者对应市值的交易真实发生，也没有交易的钱使房子本身变化或钱被储存到了房子里。
就像奥运钞不管涨到什么价位最初的发行市值是6000万元一样，房地产市场的初次成交价格也是确定的。2008—2018年房地产市场初次成交89万亿。1998-2007年，初次成交10.5万亿。在之前中国是福利分房没有交易。房地产市场初次累计成交额是100万亿。那些初次成交的房子后来价格不断上涨，两倍五倍十倍乃至百倍都有可能。按照2018年的房地产平均成交价格乘以城镇房地产面积得到中国房地产市值最保守的结果为268万亿。
再次强调，虽然市值是268万亿历年初次真实成交价总额是100万亿，市值增长只是因为当初卖出去的房子后来涨价了。市值268万亿并不代表成交268万亿，更不代表印钞了268万亿。市值只是一个计算的理论结果。
房地产市场房地产商会把房子全部交易出去，当存在房地产商自己留下大部分房子不卖的情况就变成了股票市场。在股市中每一家公司就好比是一套房子，大部分所有权并没有交易在大股东手里。而IPO价格就是上市公司进入股市的初次价格，之后是因为交易价格上涨下跌所引起的市值变化。
2018年底A股市值43万亿，同样的道理市值43万亿并不代表成交43万亿（实际上A股2018年成交97万亿），更不代表印钞了268万亿（交易的资金都是股民的储蓄）。市值只是一个计算的理论结果。股市最大的特点就是流动性强，几亿的资金也可以一瞬间交易完成，不像房地产交易周期几个月，奥运钞量大影响市场交易价格。
通过奥运钞、房地产和股市我们得知并不断确定：市值并不代表真实成交（可能远远小于，也可能远远大于），更不代表印钞金额（银行并不会为某个市场印钞）。市值的变化是交易价格的上涨和下跌引起的。