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建设工程合同纠纷，作为建设工程中常见的一种纠纷形式，是影响工程进度、质量及双方合作关系的关键因素。妥善解决建工合同纠纷，不仅关乎合同的法律效力与公平正义，更直接影响到社会资源的合理配置与经济发展的稳定。建工合同纠纷的类型有哪些？如何解决建工合同纠纷？如何防范于未然？今天，来系统了解一下建设工程合同纠纷的相关法律知识吧。
建设工程合同纠纷主要包括哪些类型？
1.因资质问题产生的纠纷
根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑企业资质管理规定》，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应资质，并在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。超越资质承揽工程或向无资质企业分包工程，均可能引发纠纷。
2.因履约范围不清产生的纠纷
总包单位与分包商之间因合同条款内容不规范、不具体，导致履约范围不明确，进而产生纠纷。
3.因转包产生的纠纷
承包单位不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或以分包名义分别转给其他单位承包，属于法律禁止的转包行为，可能引发纠纷。
处理建设工程合同纠纷的法律依据有哪些？
1.《中华人民共和国建筑法》
对建筑活动进行监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。
2.《中华人民共和国合同法》
规范合同的订立、履行、变更和终止，保护合同当事人的合法权益。
3.《中华人民共和国招标投标法》
规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。
4.《建设工程质量管理条例》
对建设工程质量进行监督管理，确保建设工程质量。
5.《建设工程施工合同纠纷案件司法解释(一)》
6.《建设工程施工合同纠纷案件司法解释(二)》
建设工程合同纠纷可以通过哪些方式解决？
1.和解与协商
当事人可以按照平等互利的原则私下进行协商、和解，达成和解协议。
2.仲裁
和解不成的，可以根据建设工程施工合同的规定，交由指定机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。
3.诉讼
当事人也可以直接向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。
仲裁和诉讼的区别是什么？
1.机构不同
仲裁由仲裁机构进行，而诉讼则由人民法院进行。
2.程序不同
仲裁程序相对灵活，不公开进行；而诉讼程序较为严格，一般公开进行。
3.效力不同
仲裁裁决具有终局性，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以申请强制执行；而诉讼判决可能需要经过二审等程序才能生效。
4.仲裁为一审终审，没有上诉的空间；诉讼为两审终审，通常可以上诉。
建设工程价款结算存在争议时，是否需要司法鉴定？
取决于双方当事人的约定和具体情况。如果双方已经达成结算协议，且协议内容明确、无争议，人民法院通常不允许进行司法鉴定。但如果双方对结算结果存在严重分歧，且无法通过协商达成一致，可以通过司法鉴定来确定工程价款。
司法鉴定机构的选择和资质有何要求？
司法鉴定机构的选择和资质要求应符合相关法律法规的规定。一般来说，司法鉴定机构应具备相应的鉴定资质和条件，鉴定人员应具备相应的专业资格和执业经验。在选择司法鉴定机构时，当事人可以参考相关部门的推荐或自行查询其资质和信誉情况。
登闻律师建议
针对建设工程合同纠纷和预防和化解，登闻律师提供以下建议，以帮助当事人更好地防范和解决纠纷：
一、合同审查与签订阶段
1. 要明确合同主体资格：确保合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力，审查对方当事人的资质证书、营业执照等，确保对方具备履行合同的能力。
2. 要完善合同内容：合同内容应详尽具体，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、支付方式、违约责任等实质性条款。特别是工程质量和工程造价，要明确具体，避免以后发生纠纷。
3. 要明确双方的责任与义务，甲方（建设方）需按照合同约定支付工程款，乙方（承包方）则应保证工程质量，按期完成施工任务。
4. 要使用示范文本：推荐使用建设工程施工合同示范性文本，减少因合同条款不规范而引发的纠纷。
二、合同履行阶段
1. 要严格履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。
2. 要加强沟通与协调：在合同履行过程中，双方应加强沟通与协调，及时解决出现的问题，避免问题积累导致纠纷。
3. 要注意证据收集与保存：保留好与合同履行相关的所有证据，如合同文件、会议纪要、通知函件、付款凭证等，以便在发生纠纷时作为证据使用。
三、纠纷解决阶段
1. 协商解决：发生纠纷后，双方应首先尝试通过协商方式解决，避免诉讼带来的时间和金钱成本。
2. 调解与仲裁：如果协商不成，可以考虑通过调解或仲裁方式解决纠纷。调解和仲裁通常比诉讼更加灵活和高效。
3. 诉讼准备：如果纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决，需要提起诉讼时，应做好充分的诉讼准备，包括收集证据、确定诉讼请求、选择管辖法院等。
4. 法律适用与司法建议：律师会根据相关法律法规和司法解释，为当事人提供专业的法律意见和司法建议。特别是在处理复杂案件时，律师会结合案件具体情况，提出针对性的解决方案。
四、其他建议
1. 关于工程款项的支付：建议甲方根据合同规定及时足额支付工程款。若出现拖欠情况，乙方有权要求支付逾期利息，并可通过法律途径追讨欠款。因此，建议乙方在合同中详细列明付款计划和违约责任，以保障自身合法权益不受侵害。
2. 关于工程质量：建议乙方严格按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量合格。若出现质量问题，应及时修复或重建，并承担由此产生的一切费用。
3. 甲方在验收时应秉持客观公正的态度，合理提出质量要求。
总之，建设工程合同纠纷的解决是一个系统工程，它要求合同双方秉持诚信合作的原则，在合同签订之初就明确权利义务，细化条款内容，减少模糊地带。同时，加强施工过程中的沟通与协调，及时解决潜在问题，防止小问题累积成大矛盾。当纠纷不可避免地发生时，应首选通过友好协商、调解等方式寻求和平解决方案。若协商无果，则应依法通过仲裁或诉讼途径，由专业机构根据事实和法律作出公正裁决。期待通过全社会的共同努力，构建一个和谐、高效、法治化的建设工程市场环境，让每一个建设项目都能成为推动社会繁荣与发展的有力见证。
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