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土拍回顾:2024年5月,长沙观沙岭正地铁口016地块经过6轮出价,被长沙兆禧房地产有限公司(建发)溢价5%拿下,成交价88032万元,成交楼面价9420元/㎡。

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建发观云楼盘地理位置优越,位于观沙岭城市更新板块的核心区域。项目紧邻钰龙天下、长郡双语高中。

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相对来说,楼盘周边配套完善。

教育方面,周边教育资源丰富,已汇聚长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等,规划小学(规划48个班)、规划中学(规划60个班)、长郡双语实验中学高中部(规划30个班)。

商业方面,片区商业能级不断在升级,未来随着招商花园城(在建)、万象城(在建)、山姆会员店等大型商圈落地,从而片区商业将站上新的台阶。

整体建面约12万㎡,住宅绿化率35%、建筑密度25%,住宅户数546户,车位600个,车位配比1.09。其中90-150㎡276户,150㎡+有270户。

建发观云主要面积段为147㎡、150㎡、167㎡、178㎡共4个户型。

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