阿来房产CHANNEL2024年06月06日 19:23广东点击输入图片描述（最多30字）市场回暖时，挡都挡不住。是的，新政后，爆发式的高潮，在广州上演了。根据我们收到的信息：其一，网红新盘，整体来访和销量均有上升30-40%；其二，优质豪宅盘，比如华润长隆万博悦府，1小时不到，就完成了“1串2”、“1串4”的成绩。是的，也就是前不久，疯狂刷屏朋友圈的海报点击输入图片描述（最多30字）为什么会有高潮呢？核心一点是，门槛的降低，极大化地激活了楼市的潜在需求。来看一张图：减少一半的首付，买房的人群，指数级上升。点击输入图片描述（最多30字）广州龙头开发商的报告显示，政落一周，1.5成首付客户占比约30%。有朋友或许会说，首付降低，但杠杆高了，压力也大。但其实，不少买家就是缺那一点首付上车，现在市场的反馈也是如此。而对于改善和豪宅买家来说，利用更少的成本撬动更多的资产，只要自身资金链不出问题，自然也是有利无弊的。在这里，万博悦府也是一个典型样本。点击输入图片描述（最多30字）同级销冠万博悦府难有对手来，我们来看一张海报。今年1-5月，在总价500万以上的市场，万博悦府成为了全市销冠。点击输入图片描述（最多30字）我们也拉了一下具体数据，可以明显看到，万博悦府在同级产品段，难有对手。点击输入图片描述（最多30字）此外，在番禺区，万博悦府也是NO.1的存在，今年1-5月，网签金额接近19亿，占番禺整区约13%（同期番禺区约144亿，中指院数据）。在这里我还可以告诉大家，万博悦府的热度，目前还没有显示完全。首先，项目的高潮发酵期，是从“5.17”新政开始，当时周末日均到访超200组，大家已经摩拳擦掌了；其次，广州政策正式落地，也就一周多点，大潮还在后面。
毕竟，楼市信心已经回来了。点击输入图片描述（最多30字）二期曝光万博悦府又要炸翻市场当然，上面讲的楼市大潮，除了楼市信心回归，更重要的是：万博悦府二期要来了！售罄的小户型会补货，而且，产品都是升级版！据悉，目前项目在售为建面约120-140-203㎡纯四房，其中，最小的约120平户型，特价也要680万起，其余两个户型的上车门槛则去到830万和1300万起。这一点，让不少朋友有心无力。但项目二期有建面约108-170㎡四房户型，首批主推建面约108-124㎡户型，据传闻预测，600万是有一定机会能入手的！点击输入图片描述（最多30字）| 长隆万博悦府二期俯视效果图 图源项目我们简单对比下：项目一期首开，约98平三房，均价5.8万/㎡左右，爆了。现在，根据吹风价，最小面积约108㎡，折合单价6万/㎡起。再结合15%的首付，3.4%的利率。大家猜，万博悦府会不会炸翻市场？点击输入图片描述（最多30字）天空之境，U型景观配置除了惊喜门槛，万博悦府二期，在产品和配套层面，惊喜也是令人拉满的。首先，二期组团更加靠近华润的万象商业，汉溪长隆地铁站就在小区门口，据说还会有地下通道，连通地下商业和地铁。点击输入图片描述（最多30字）| 图源项目对了，广东城际不久前开通了，在长隆设站，也是二期门口。在这里，举步就能连接广、佛、莞、肇、惠五城，一日游也不在话下。点击输入图片描述（最多30字）另外，项目二期还背靠长隆欢乐世界，后续长隆也将成为项目社区景观的一部分。长隆+万象，值得期待！在产品层面，项目二期全面升级，被誉为“天空之境”。新户型的主卧，几乎都拥有“U型”飘窗，从卧室往外，可以拥有沉浸式全画幅景观。
点击输入图片描述（最多30字）| 图源项目而从外面看，像是一个个悬浮在空中、晶莹剔透的玻璃盒子，户型墙面占比非常少，简洁美观、通风采光非常棒。| 图源项目（建面约）108㎡户型4开间朝南，有自由改造空间，有约80cm深的收纳空间，以及约5.7米的景观阳台。| 图源项目（建面约）111㎡户型更是5开间朝东南，既有独立的玄关、餐厅空间，也能够南北对流，通透性更上一层楼。
点击输入图片描述（最多30字）| 图源项目（建面约）124㎡户型有约6.2米的大阳台，也是南北通透的户型。整体设计基本上涵盖了刚改的所有需求。| 图源项目提醒一句，项目即将推出的，约108㎡和111㎡，就是已经被抢光的约98平的升级款。一来，从3房升级为4房，功能性进阶；二来，拿出了U型景观，设计感进阶。对了，据说后面，项目二期还会推出建面约170㎡的奢阔大四房，吹风总价约1000万起，但只有44套，很难抢。读懂的朋友，自然知道要盯紧了。点击输入图片描述（最多30字）千亿级产业平台 繁华CBD大成目前市场上，购房者更青睐于上限和下限都很高的核心区域。2011年，万博CBD概念被提出，2023年，万博正式成为千亿级产业平台。商务区内，市场主体超过2.7万家，包括希音公司、海大集团两家千亿级企业。天河城、万达广场等是日常逛街的打卡地，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。里仁洞旧改是广州最快的旧村改造项目之一，城市界面迎来又一轮的焕新；华润万象系商业、K11不久就将落地。点击输入图片描述（最多30字）| 万博夜景 图源广州番禺发布这说明：万博不但规模已经非常庞大，而且仍有上升空间。作为CBD，长隆万博板块是目前广州南拓版图上最成熟的区域之一，各项配套和规划从成熟向完全迈进。保证了下限，有可预期的上限，就能够消除大家的购房疑虑。而这，也是万博悦府销售长虹，成为番禺销冠的另一大原因。好了，项目新产品即将推出，有兴趣可以持续关注项目和我们的内容，不要错过哦！免责声明：本⼴告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示仅供参考，不构成任何要约和承诺，不对买卖双方权利义务产生任何约束力；本广告/宣传资料所涉及对周边环境、交通、商业、规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同及相关协议所载内容及实际交付为准；本文仅作参考，不构成投资意见。点击输入图片描述（最多30字）往期回顾点击输入图片描述（最多30字）点击输入图片描述（最多30字）点击输入图片描述（最多30字）点击输入图片描述（最多30字）点击输入图片描述（最多30字）个人观点，仅供参考阅读2.3万修改于2024年09月14日点击输入图片描述（最多30字）房产CHANNEL关注33361516写留言留言 16广东6月7日木子鹏赞悦府能够打到500万起，绝对爆，600万有点尬住了广东6月7日爱你的人赞悦府再降点吧，这个市场还有空间广东6月7日快乐无限赞泛万博性价比最高，一脚油门，便宜2-3万广东6月7日神采飞扬赞主要是万博没什么盘，奇货可居广东6月6日今年的雨滴赞万博还有几多地搞？广东6月6日月月赞.解决一下塞车最实际广东6月6日六六大顺赞万博买不起了，番禺其他地方还可以想想广东6月6日多条粉肠赞有冇上车户型啊，需要300万2房啊广东6月6日糯米糍赞销量全市第一，是有点牛的作者6月6日房产CHANNEL赞底子好广东6月6日落花成泥赞之前黄埔未来可期，现在还是万博快一点作者6月6日房产CHANNEL赞兑现速度确实快，而且会越来越快广东6月6日涅槃重生赞番禺兑现快，基础好，房价可以接受广东6月6日悠然自得赞万博现在有点味道了，琶洲、金融城差点意思作者6月6日房产CHANNEL赞妥妥的热搜了广东6月6日随心所欲，心旷神怡赞南站都45万了，万博抵买啦！不过就系两个都贵
已无更多数据，二期要来了，600万买四房？
市场回暖时，挡都挡不住。
是的，新政后，爆发式的高潮，在广州上演了。根据我们收到的信息：
其一，网红新盘，整体来访和销量均有上升30-40%；
其二，优质豪宅盘，比如华润长隆万博悦府，1小时不到，就完成了“1串2”、“1串4”的成绩。
是的，也就是前不久，疯狂刷屏朋友圈的海报
为什么会有高潮呢？
核心一点是，门槛的降低，极大化地激活了楼市的潜在需求。
来看一张图：减少一半的首付，买房的人群，指数级上升。
广州龙头开发商的报告显示，政落一周，1.5成首付客户占比约30%。
有朋友或许会说，首付降低，但杠杆高了，压力也大。
但其实，不少买家就是缺那一点首付上车，现在市场的反馈也是如此。而对于改善和豪宅买家来说，利用更少的成本撬动更多的资产，只要自身资金链不出问题，自然也是有利无弊的。
在这里，万博悦府也是一个典型样本。
同级销冠万博悦府难有对手
来，我们来看一张海报。今年1-5月，在总价500万以上的市场，万博悦府成为了全市销冠。
我们也拉了一下具体数据，可以明显看到，万博悦府在同级产品段，难有对手。
此外，在番禺区，万博悦府也是NO.1的存在，今年1-5月，网签金额接近19亿，占番禺整区约13%（同期番禺区约144亿，中指院数据）。
在这里我还可以告诉大家，万博悦府的热度，目前还没有显示完全。
首先，项目的高潮发酵期，是从“5.17”新政开始，当时周末日均到访超200组，大家已经摩拳擦掌了；其次，广州政策正式落地，也就一周多点，大潮还在后面。
毕竟，楼市信心已经回来了。
二期曝光万博悦府又要炸翻市场
当然，上面讲的楼市大潮，除了楼市信心回归，更重要的是：
万博悦府二期要来了！
售罄的小户型会补货，而且，产品都是升级版！
据悉，目前项目在售为建面约120-140-203㎡纯四房，其中，最小的约120平户型，特价也要680万起，其余两个户型的上车门槛则去到830万和1300万起。
这一点，让不少朋友有心无力。
但项目二期有建面约108-170㎡四房户型，首批主推建面约108-124㎡户型，据传闻预测，600万是有一定机会能入手的！
| 长隆万博悦府二期俯视效果图 图源项目
我们简单对比下：
项目一期首开，约98平三房，均价5.8万/㎡左右，爆了。
现在，根据吹风价，最小面积约108㎡，折合单价6万/㎡起。再结合15%的首付，3.4%的利率。
大家猜，万博悦府会不会炸翻市场？
天空之境，U型景观配置
除了惊喜门槛，万博悦府二期，在产品和配套层面，惊喜也是令人拉满的。
首先，二期组团更加靠近华润的万象商业，汉溪长隆地铁站就在小区门口，据说还会有地下通道，连通地下商业和地铁。
| 图源项目
对了，广东城际不久前开通了，在长隆设站，也是二期门口。在这里，举步就能连接广、佛、莞、肇、惠五城，一日游也不在话下。
另外，项目二期还背靠长隆欢乐世界，后续长隆也将成为项目社区景观的一部分。
长隆+万象，值得期待！
在产品层面，项目二期全面升级，被誉为“天空之境”。
新户型的主卧，几乎都拥有“U型”飘窗，从卧室往外，可以拥有沉浸式全画幅景观。
| 图源项目
而从外面看，像是一个个悬浮在空中、晶莹剔透的玻璃盒子，户型墙面占比非常少，简洁美观、通风采光非常棒。
| 图源项目
（建面约）108㎡户型4开间朝南，有自由改造空间，有约80cm深的收纳空间，以及约5.7米的景观阳台。
| 图源项目
（建面约）111㎡户型更是5开间朝东南，既有独立的玄关、餐厅空间，也能够南北对流，通透性更上一层楼。
| 图源项目
（建面约）124㎡户型有约6.2米的大阳台，也是南北通透的户型。整体设计基本上涵盖了刚改的所有需求。
| 图源项目
提醒一句，项目即将推出的，约108㎡和111㎡，就是已经被抢光的约98平的升级款。
一来，从3房升级为4房，功能性进阶；二来，拿出了U型景观，设计感进阶。
对了，据说后面，项目二期还会推出建面约170㎡的奢阔大四房，吹风总价约1000万起，但只有44套，很难抢。
读懂的朋友，自然知道要盯紧了。
千亿级产业平台 繁华CBD大成
目前市场上，购房者更青睐于上限和下限都很高的核心区域。
2011年，万博CBD概念被提出，2023年，万博正式成为千亿级产业平台。
商务区内，市场主体超过2.7万家，包括希音公司、海大集团两家千亿级企业。
天河城、万达广场等是日常逛街的打卡地，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。
里仁洞旧改是广州最快的旧村改造项目之一，城市界面迎来又一轮的焕新；华润万象系商业、K11不久就将落地。
| 万博夜景 图源广州番禺发布
这说明：万博不但规模已经非常庞大，而且仍有上升空间。
作为CBD，长隆万博板块是目前广州南拓版图上最成熟的区域之一，各项配套和规划从成熟向完全迈进。
保证了下限，有可预期的上限，就能够消除大家的购房疑虑。
而这，也是万博悦府销售长虹，成为番禺销冠的另一大原因。
好了，项目新产品即将推出，有兴趣可以持续关注项目和我们的内容，不要错过哦！
往期回顾