不少想移民美国的朋友，一上来就喜欢询问具体的EB5项目，是哪个区域中心，就业盈余率多少等等。作为专业的移民机构从业者，我们提醒各位美国移民申请人，虽然EB5的申请条件看似简单，投资80万美金就行，但在办理EB5之前，有两个重中之重的事项需要充分评估和确认：资金来源解释和资金方案制定。
一、资金来源解释
跟欧洲移民不同的是，办理美国EB5投资移民，移民局非常重视申请人的资金来源，必须合法合规，并能提供足够的证据材料，否则可能会面临被拒签的风险。
通常情况下，申请人可以通过以下四个来源对资金进行解释。
1、个人资金积累
例如薪资所得、股票收益、基金收益、房地产出售增值、储蓄利益等
2、商业运营收入
申请人来自合法经营活动所得，如公司利润、销售收入等。
3、赠与或继承
来自亲属或朋友赠与的资产。
4、个人贷款或借款
合法途径进行的贷款和借款，也符合EB5资金来源的要求。
重点提醒：对于申请人的资金来源解释，美国移民局既要求追溯到第一桶金，同时对于资金路径也要进行解释说明。
另外，美国是非常重视税务的国家，对于申请人资金所涉及的纳税记录也会进行审查。按照移民局官方要求，申请人需要提供近七年的税单，以证明资金的合法性。
二、资金方案制定
资金方案制定服务于资金来源解释。换言之，移民机构在确定了申请人的资金来源解释后，会制定出相应的资金方案，并依此准备整套申请材料。常见的资金方案如下：
1、个人高薪
适合于任职于大型公司或跨国企业的申请人，拥有行业高薪和完备的纳税记录。
2、投资所得
不少申请人在金融投资领域表现优异，则可以通过提供交易流水、收益证明等进行资金解释。
3、房产出售
这是大多数中国申请人采用的方式，需要提供购房合同、出售合同、资金转账记录等确保交易真实性，另外原始购房款来源也需要进行解释。
4、房屋抵押
需要提供房屋产权证明、抵押登记文件、贷款还款保证、贷款流水等记录。
5、企业分红
如果用企业分红作为资金方案，需要提供股东分红决议、相关审计报告等。另外企业注册资金和增资资金也需要进行解释。
6、亲属赠与
这是在美留学生办理EB5的常见形式，一般由父母进行资金赠与。当然赠与方仍然需要对资金来源进行解释。
在实际案例中，每位申请人都有各自不同的资金积累过程，申请人具体用哪一种资金来源解释，适合用什么资金方案进行EB5投资移民申请，需要个案评估，同时结合申请人能够提供的资金材料进行最终确定，并不是越常见的方案就越适合自己。
美国EB5办理周期比较长，从准备资料递交申请，到拿到全家绿卡以及收回80万美金投资款，全程需要5-6年左右。强烈建议要选择稳妥的移民机构进行操作，在EB5项目上也优先选择有经验的老牌区域中心，保障身份与资金的安全。