主水管相当于一栋楼的“大动脉”
随着时间的推移
老旧小区住户家中的主水管
极易因老化导致漏水
给业主们的生活带来极大不便
甚至引发邻里纠纷
若是全单元业主共用的主水管漏水
责任应当由谁来承担呢？
2023年8月，家住一楼的张先生发现自家客厅天花板漏水，怀疑是楼上水管出现问题，于是联系二楼的邻居李先生进行解决，但双方对于漏水原因持不同意见，问题一直得不到解决。
张先生遂向法院提起诉讼
要求李先生解决漏水问题并赔偿损失
同时还申请司法鉴定查找漏水原因
审理过程中
双方当事人在法官建议下
与该单元的业主共同协商解决方案
大家均同意更换主水管
并聘请施工人员进行更换
在更换水管时施工人员发现，该主排水管已使用20余年，因严重老化产生裂痕从而导致漏水，恰巧排水管主要裂痕部位就在二楼李先生家里厕所夹墙内，因被瓷砖遮挡，李先生未能及时发现，楼上住户一旦排水就会有水从裂痕处渗出，导致一楼张先生家出现漏水情况。
主排水管更换后张先生表示
如今房屋漏水问题已得到解决
主水管是全单元业主共有，但考虑到邻里关系，双方都表示不愿意影响其他业主，由双方解决。
法院审理认为
单元内的住户共同使用该主水管道，都系管道的共有人。虽然二楼的李先生与其他业主并无侵害张先生权益的主观故意，但客观上主水管漏水确实给张先生造成了损失。
由于主水管道使用人数众多，楼上共同使用该管道的用户都应承担责任，但张先生表示不向其他业主进行主张，因此对于其他业主应当承担的赔偿部分，张先生不应再向李先生主张。
主水管的主要漏水点在李先生房屋内，那么相比单元内的其他业主，李先生负有对其专有部分内管道的管理和维护的职责，其应当承担比其他人更多更大的责任。漏水造成张先生家墙面、天花板、部分家具被浸泡，墙体需要铲除后重新粉刷，所以法院酌情认定李先生应当赔偿张先生相应损失。
判决作出后
李先生主动履行赔偿义务
至此
案件得到妥善解决
供稿｜牛市口法庭 詹茜
编辑｜一糖
一审｜文文
二审｜沐沐
三审｜贵香
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