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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
金茂深知任何事物都是有“边际效应”的，仅在固有赛道上死磕，只会令提升越来越微不足道。所以你会发现金茂府系产品的升级从来不是线性的，而是基于现实趋势，跳出原有的框架和局限，重新出发
中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔作为华东地区首个金茂府系3.0作品，就牢牢抓住了年轻新贵们对于尺度、配套、服务和审美的进一步需求
中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔对于尺度的升级，不仅仅在于绝对的建筑面积，更在于迭代的格局设计，所带来的尺度感和舒适度的升级
值得一提的是，9月即将加推的165套30年纪念版房源，为了更好地献礼上海，推出了更加丰富的户型选择
从建面约100㎡小三房到建面约228㎡大平层均有加推
1）建面约228㎡四房三卫
南向四开间超大面宽，IMAX级宽景视野，LDK全域开放的休闲会客厅，放眼全市豪宅大平层都是罕有敌手的存在
2）建面约193㎡五房三卫
方正大气宽域客厅，罕见的双套房设计，这个户型很好的兼顾了尺度感、功能性和私密性
3）建面约168㎡四房两卫
户型方正、阔绰实用，各个功能间面积分配合理，是上海千万级价段的王者户型，也难怪前期一经推出就被哄抢一空
对于改善客户来说，这是项目最后一批大户型房源，错过再无一定要珍惜机会！
4）建面约100㎡三房两卫
相对于大宁金茂府同面积段的窄面宽，中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔光是凭借几乎无过道浪费的飞机户型设计，以及“一梯两户”几乎无连廊的配置，就足以成为同类产品种的佼佼者
更何况该户型还有着可遇不可求的约5.1m宽景阳台，拥有更好采光、视野的同时，给到了生活更多想象空间
作为金茂府系3.0产品升级的重头戏，中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔“奢侈”的为仅仅763户家庭，配置了约1500㎡的高定会所
私密性更好的同时，人均会所资源的占有率也更高
整个会所内包含泳池、健身房等高品质生活空间，甚至还贴心的设有儿童游乐区和专为女士们准备的兰心瑜伽室
让每一位业主都可以在这里找到“专属于”自己的一方天地
此外，会所还是业主们的第二客厅，成为接待、照顾亲友时既有面子又有里子的好去处
去过中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔的客户，一定会被示范区物业贴心的服务所感染
在中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔打示范区造的“五感风格美学示范区”内，从美学感（视感）、氛围感（听感）、品质感（嗅感）、仪式感（触感）、情绪感（味感）入手，为客户带来全面的服务体验（备注：相关服务仅限中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔示范区内）
中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔示范区服务示意图
不仅有高端优雅的礼仪形象，还有贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分（备注：相关服务仅限中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔示范区内）
中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔示范区服务示意图
甚至连示范区的茶歇中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔都做出了差异化
数十种复杂品种、不同节日主题定制，满足业主的味觉和情绪需求，彰显出金茂府高定的服务理念（备注：相关服务仅限中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔示范区内）
同样不容忽视的，还有中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔在审美设计方面的改变
虽然审美并没有高下之分，因而严格来说并不存在“升级”
但中环金茂府售楼处营销中心：400-1010-064✔✔✔作为目标客户瞄准年轻新锐的作品，在风格设计上有别于过往，为他们“定制”了一座更加年轻、现代感的金茂府
这种细腻与用心，确实值得称道
在这里你会看到更多高端奢华酒店设计理念
比如五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，且步行与车行入口实现更高维度的人车分流
实景图
又比如会所的下沉式水光庭院，已经成为社区中令人惊艳的区域
同样的，金茂似乎总能前瞻性的占位潜力板块
这是因为它对于地段价值有着更本质性的认知
我们常说：地段决定了房价
但，又是什么决定地段？
答案：产业决定了地段
其实，产业才是房价的最终推手！
房价格局是产业布局的结果呈现
理解了这个，也就看清了金茂对于地段的远见卓识
金茂大厦所在的陆家嘴、星外滩所在北外滩，都是面向国际的平台板块，因此占尽“全球化分工”时代的产业红利
但如今世界格局已经进入争夺科技主导权的新时代，产业的重心与风口转移了
也就是说，谁掌握了科创，谁就将成为新时代的领军板块
比如张江和漕河泾就已经展现出惊人的溢价能力
数据来源链家网
而在浦西新一轮板块洗牌中，桃浦+南大无疑是浦西产业新一代巨无霸
光是南大自身约6.29k㎡的体量，放眼整个上海中环关键板块，也仅次于张江、徐汇滨江而两者合计约10.5k㎡的体量，规模优势进一步放大
目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区
南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用
（以上信息均来自公众号南大智慧城）
规划，正在一步步兑现为图景，未来已经就在眼前
实景图
并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居
比如商业配套方面，南大路和丰翔路双地铁TOD联动开发，将打造北中环旗舰级商圈，其中丰翔路TOD已经动工（信息来源公众号上海宝山）
效果图仅供参考
又比如生态方面，南大生态智慧城未来整体规划253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖（数据来源：公众号上海宝山），超越上海中环以生态著称的新江湾、森兰
效果图仅供参考
而这样一个板块的标杆新房，房价远低于其它中环强产业板块新房，洼地属性显而易见