今年国庆黄金周，苏州楼市真的嗨爆了 ！谁说节后熄火，楼市热度还在继续！这波真的稳了！
尤其是股市猛涨后！苏州千万豪宅开始疯狂了！
火爆背后出现了几大现象：
1、豪宅改善盘率先反弹，卖出刚需速度！
2、别墅盘同样热火朝天，总价千万级的很多都是首访即成交，太疯狂！
3、新政刺激后，奥体南近乎清盘，甚至卖掉了一年的存货。
01
疯狂！苏州豪宅率先爆火！
核心区8位数顶豪卖出刚需速度
总价千万级别墅首访即成交！
这波大火行情，最先火起来居然不是低总价刚需和普宅，而是总价千万级的豪宅们！来感受下他们的战绩~
1、核心区8位数的顶豪，卖出刚需速度，有的近乎清盘了
先是套均2300w+、最高3404w的狮山绿城逸庐率先卖到清盘，成为今年首个领证仅10天就清盘的项目。
套均2300万级的豪宅别墅，卖出刚需盘的流速，这反差感、这火热程度，在苏州已是多年未见！
紧接着，趁着这轮行情，园区几个顶豪盘也卖爆了！苏州首个普宅均价破6万的奥体顶豪紫金翡丽甲第，首开爆卖5.5亿，国庆黄金周期间成交20套，劲销2.8亿，战绩斐然！
象屿天誉东方，千万级豪宅大平层也在疯狂走量，这个国庆连续多日每天销售额破亿，当之无愧的“纯金十一”，劲销超4亿！
市实小旁千万级古城洋房和月泊庭，2024国庆小长假热销1.2亿，在售164-239㎡洋房大平层，火热销售中，西地块已是收官在即。
狮山金茂府，十一黄金周成交金额破2.8亿，府系超级作品，成交数据证明实力。
吴中太湖新城顶豪太泽之星，国庆期间成交60+套，累计劲销超3.5亿，滨湖三冠王势不可挡。
2、别墅圈刮起热旋风！成交周期仅1天？！来了就刷卡…
低密别墅盘都大卖特卖，而且很多豪宅客户都是首访即成交，来了就刷卡，千万级总价都不带犹豫的！
比如，吴江首个单价破6万的合院大宅绿城桃源里，国庆后首个工作日下午就已经接连2套成交，都是总价近2000万的别墅！
吴江新宋风滨湖别墅阅湖之星，国庆单盘爆卖81套，7天的销量超越板块一个月的销量！ 总到访650组+，客户购买意向非常精准，几乎是看完当场就下定，国庆累计销售4.5亿元，当之无愧热销红盘！
此外，吴江一众别墅盘国庆期间都火出独立行情，每天都有不少人到访，甚至还有不少上海人前来看房！像蓝城垂虹桃花源、TOP级云庐系作品丹枫云庐、百万方小镇项目湖亭望月、蓝城湖畔江南里等，热度都非常高。
02
奥体一周卖完一年存量
市场热度还在继续！
3、新政刺激后，奥体南近乎清盘，一周卖掉了一年的存货
新政后，有不少老盘翻红，还有不少盘把一年多的存量都卖光了！
奥体南卖掉了一年的存货，近乎清盘， 比如保利天和珺庭、润雲、月上海棠轩等。
4、谁说节后熄火，楼市热度还在继续！这波真的稳了！
苏州地标级红盘苏州印，姑苏古城核心石路商圈CBD红盘，据说装标不说翡丽甲第，这个国庆期间也异常火爆，挤满了看房人。
还有稀缺湖景联排、叠墅云湖璞院，这个国庆假期售楼处天天人满为患，套均210㎡的稀缺联排别墅，热度非常高，日均来访破50组。
今年，相城优质别墅盘集中入市，关注度都非常高，像五潀泾锦院&澄院、四季听澜、溪前雅居，这些别墅盘虽然还没开盘，但十一期间也人气暴涨，据说超多园区客户来访，验资也是热火朝天，别墅热浪正在席卷全苏州！
国庆节的火热一直持续到节后，科技城某盘国庆返场限时购，工作日仍火爆销售中。
五站金鸡湖的某盘黄金周7天接待超1100组，成交78套！135-188㎡改善大平层，节后首个工作日晚9点售楼处都还座无虚席，逆天！
03
为什么豪宅先火？
节后依旧延续火热
组团开启买买买模式
为什么豪宅先火——
1、美联储降息，热钱回流，政策风向加码，高端购买力被激活
9月19日美联储降息，热钱回流进股市、楼市，中国楼市迎来新机会。
紧接着，政策开闸，“9.24”国新办新闻发布会，一口气发布5项房地产金融新政。中央政治局首次定调楼市“止跌回稳”。此后央行降准降息。
国庆前夕，四大一线城市北、上、广、深纷纷放松/放开限购，拉开新一轮救市序幕，给楼市注入了足够的信心，政策方面为高端购买力的入场，留足了空间，国庆楼市彻底火爆，多地商品房销量猛增。
2、对于想抓机会的人来说，楼市最简单的投资方式
股市连涨多日，直接炸翻市场。有钱了，才敢消费。对于想要抓住机会的人来说，楼市是最简单的投资方式。
因而释放出的购买力，大概率流向不动产，尤其是优质资产，苏州千万级豪宅，国庆卖出刚需盘速度，就是最好的证明。
3、比起高风险的股市，楼市优资产相对稳健
房地产依然是资产配置的重头戏，是抗通胀的重要手段。
钱往高处走，全域限购取消，强势城市、强势板块竞争力成倍暴涨。优质城市+核心地段+稀缺资产，才能率先迎接新一波行情，且拥有长线价值。
全国富人最新的置业逻辑已经明了，接下来，苏州豪宅市场正面厮杀，还有重头戏要登场！