已有1轮出价！吴中低密豪宅地块，容积率1.02，明天开拍...

明天10:00，苏州即将开始魔幻“银十”的首场土拍——

位于吴中城南的苏地2024-WG-Z17号地块即将出让，地块容积率仅约1.02，起拍楼面价21600元/㎡，刷新所在区域的起拍记录。

目前挂牌期内，该地块已有1轮报价

地块详情如下：

苏地2024-WG-Z17号地块，位于吴中主城城南，澹台湖片区北侧地块，西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路。起拍楼面地价21600元/㎡。

地块毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，周边有碧波实验小学、碧波中学等教育资源，宝盛商业广场、龙湖天街等可以满足商业消费需求。

这宗地块资质极佳，容积率仅1.02，且临近京杭运河和澹台湖，最重要的是，这是近十年来吴中区出让地块的最低容积率，极大概率又是打造别墅。

吴中主城别墅，还是非常有吸引力的。根据贝壳二手房显示，目前吴中主城区的环湖别墅价格相对坚挺。

位置不那么靠湖的建安别院，目前挂牌均价在3.6万/㎡，Z17号地块这个产品更新、位置更好的超低密项目，目测是接下来吴中新房价格的天花板了，你觉得能卖到多少？