2024年8月，原南市区董家渡某豪宅楼盘开盘“日光”，均价17.1万/㎡，套均总价5158万，最贵一套总价1.13亿！
也就是说，其实现在，原南市区董家渡的豪宅，真实的市场价，仍然远高于17.1万/㎡这个很多客户买不到的价格！
然而，现在，正宗黄浦区，310101，人民广场板块，广场社区，竟然有一个国企宝藏楼盘，由于前期限价太低，导致最后一批房源的限价竟然只有12-18万/㎡！比董家渡的限价还要低！比南市水厂还要低！
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1992年黄浦区地图+现状标注
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正宗黄浦区 上海国企开发
国际饭店 大光明 黄河路 百年传奇
全新地标住宅
▲正宗黄浦区310101核心区位▲▲外立面设计致敬国际饭店永恒经典▲▲18万/㎡房源实景照片▲
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这是个什么概念呢？
1. 从现有的新房市场来看，这是绝对具备竞争力的价格洼地！
从“宇宙中心”黄浦区来看，新房均价即将突破20万/㎡！
放大范围看，内环外的世博都已经飙到最高27万/㎡！
2. 从近期的土地出让情况来看，上海市中心15万/㎡的单价已经是末班车！
8月7日绿城摇到的徐汇滨江（日晖港）“小米地块”刷新中国大陆楼板价历史记录，只有夹缝江景未来大概率备案均价18-20万/㎡！
海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√ 9月14日上海则将举办彻底取消土地限价后的首次土地现场拍卖活动，静安寺地王和大宁新地王或将再次刷新历史记录！
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#2 人民广场板块 广场社区
这么多年过去了，就算哪个后起之秀的板块被炒的火热，TA也取代不了人民广场！
塔尖的资源、文化的发源地、极致的居住体验！
【海玥黄浦源】在过去、现在还是未来，都是独一份！
无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中心，地理位置无法复制！
而【海玥黄浦源】距离人民广场直线距离大约是多少呢？
约900米，这是近年来离人民广场最近的新房项目！
北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江！
这是堪称无敌的配套！谁与争锋！
更别提项目步行可达的“恒梅泰”、新天地、淮海中路等超级商圈；或是人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
上海不缺富豪，但这样的绝对地段和配套是你之后花多少钱都买不到的！
【海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√ 】可谓是真正意义上的正黄浦核心资产！
而另一方面，这里一面是上海当代的品质空间，一面又是上海历史的特质空间！
项目旁便是上海现存的规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里！
图片来源于网络 仅供参考
海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√按照规划，这里将打造滨水高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！
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海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√一个未来可能超过新天地和张园的多复合业态时尚街区就在【海玥黄浦源】门口！
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海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√这样的人文价值！难以复制！
不仅占位市心，更将纵享东斯文里以及人民广场的城市更新红利，成为传承家族荣耀的一生之宅！
海玥黄浦源模型 仅供参考
海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√#3 地标豪宅
说回产品，项目此次加推3#地标豪宅北向可观小区绿化和苏州河景观，高区对望陆家嘴四件套极致景观！
效果图 仅供参考
海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√▶市中心项目难有中心景观，而项目内部围合了近3000㎡花园！
效果图 仅供参考
海玥黄浦源售楼部电话☎：400-8866-340√√自家的中心景观绿地，连接北面苏州河步道和西面的东斯文里，这样的居住体验，简直不要太夸张！
▶空间尺度极佳的户型设计！
项目本批次诚意满满！
类一梯一户设计、拥独立门厅/两梯一户，排面和仪式感全部拉满！
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。
云端示范区也已开放！现场随处可见满满的细节！强烈建议前往实地观摩！
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