大虹桥性价比优选
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「中交凤启虹桥」
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加推建面约74-144㎡精装2-4房
均价4.6万/㎡！
【中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅】致力于树立整个区域的人居标杆，打造约20万方微型城市社区，启新凤溪高品质、有质感的未来生活方式。整个项目从设计到用料，从软装到硬装都相当出彩。外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。
众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。
然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本已经站稳6万/㎡，部分刚拿地的新盘，房地联动价甚至直逼7万/㎡！
值得注意的是，在今年第二批次土拍中，芳乐路站附近的中铁建地块，房地联动价达到6.95万/㎡，甚至一度吸引了18家房企竞拍。
而一站之隔的中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅均价仅约4.6万/㎡，相较6.95万/㎡几乎打了6.6折！
中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅紧邻地铁示范区线徐乐北路站，一站即可到达前湾芳乐路站，2站即可直达虹桥枢纽。
沿途可以无缝换乘2/10号线，沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。
效果示意图，仅供参考
除了轨道交通之外，项目自驾通勤也很便捷。
中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅直线距离虹桥主城区仅约2.8公里。
凭借地理位置上的优势，项目自驾前往国家会展中心、虹桥火车站都非常迅捷。另外项目距离沪常高速直线仅约800米，转北翟路高架后更是能迅捷通达外环、中环、北横通道等城市主动脉！
除了地段优势外，中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅所在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座超级大城。
一座超级大城的兑现，开发企业的口碑与实力，起到决定性的作用。比如：蟠龙天地、瑞虹天地之所以能够成为区域封面，瑞安功不可没。
而这座大城的崛起，更是提升虹桥的城市面貌和发展能级的关键因素。正因如此，这个重担交给了央企中交城投。
效果示意图，仅供参考
中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！
中交城投是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，更是中国领先、世界一流的城市发展商！
中交城投，在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了60多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！
效果示意图，仅供参考
中交城投始终践行国家战略，从粤港澳大湾区，到成渝城市群，再到长三角城市群，中交城投打造了一座又一座综合体，也缔造了一个又一个的传奇。
这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。
更重要的是，这个项目预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。
效果示意图，仅供参考
凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！
三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。
凤溪古镇总规划建筑面积约120万方。其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。
凤溪规划示意图，仅供参考
可以看出：产业，也是凤溪的发展重点之一！
而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配。
为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套！
效果示意图，仅供参考
可以说凤溪是“自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！
同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！
根据凤溪古镇的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺。
凤溪内部打造“一心，一廊，一轴，三带”的景观格局。
效果示意图，仅供参考
从结构来看，凤溪的整体总体空间由“一片、一心、一链”构成，其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链。
科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系，实现自然与城市的融合！
水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！
效果示意图，仅供参考
总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。
这里会成为整个虹桥，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。
中交·凤启虹桥预约热线：400-8080-420 ☎✅作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。
项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。
效果示意图，仅供参考
而另外三块分别是：
1、一个15班制的配套品牌幼儿园；
2、总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；
3、还有一个占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。
效果示意图，仅供参考
建筑立面，采用仿石涂料结合深灰色金属型材突出质感，不仅让人眼前一亮，而且耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新。
效果示意图，仅供参考
景观园林方面，项目以海派风格打造了多个景观组团，包括：社区入口的摩登酒店式入户门厅、地上地下双大堂、约400米林下乐跑环廊和全年龄段活动空间、特色花园等等，让建筑与自然、人与自然和谐相处。
效果示意图，仅供参考
另外，项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。
包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等，营造全家人的社交乐园！
效果示意图，仅供参考
样板房
交通配套：上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km；国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km高端商务：
商业方面：万科天空之城，博隆（虹桥）商业广场；虹桥宝龙生活广场；COSTCO超市；
教育方面：公立学校有凤溪小学，凤溪中学私立学校有青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校等；
医疗方面：华新镇社区医疗卫生中心凤溪分中心，复旦大学附属华山医院（西院）；
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均价4.6万/㎡！
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。