关于我市实行商品房买卖合同备案
和预购商品房预告登记“一键办理”的通告
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，优化不动产登记服务，保障购房人的合法权益，从源头上防范、化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险，经市自然资源局与市房产局研究决定，我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。
“一键办理”工作模式：《商品房买卖合同（预售）》的附件中“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书（约定书）”；当事人在签订《商品房买卖合同》的同时，填写“预购商品房预告登记申请书（约定书）”，提出预购商品房预告登记申请的，在《商品房买卖合同》网签备案成功后，由网签备案系统通过系统接口方式，将登记申请推送至不动产登记平台；不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续；购房人可实名登录辽事通APP“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正式运行。
贷款购房的预购商品房预告登记仍按原流程办理。
特此通告。
沈阳市不动产登记中心
2024年9月25日
来源：沈阳市不动产登记中心