近日，据《每日电讯报》9月5日报道的最新数据显示，澳大利亚首府城市的移民压力日益增加，尤其是悉尼和墨尔本两地。随着超过40万名新移民涌入这两大城市，住房市场、交通及社会服务系统都面临前所未有的挑战。
根据公共事务研究所（Institute of Public Affairs）对澳大利亚统计局公布的净海外移民数据分析，在2021-2022和2022-2023两个财年间，约29%的新移民（约21.4万人）涌入悉尼及其周边地区，而墨尔本吸引了28%的新移民（约20.6万人）。
这两个城市的移民数量占据了澳洲净海外移民总数的大部分，使得澳大利亚的净海外移民人数飙升至73.2万人。
移民推动住房市场需求，悉尼和墨尔本成“首选”
根据澳大利亚人口研究所（The Australian Population Research Institute）的资深研究员Bob Birrell的分析，移民的大量涌入对澳大利亚住房市场，尤其是租赁市场产生了显著影响。他指出，这些移民群体中的大部分为留学生，他们对租赁住房的需求远超本地居民。
Birrell表示：“我们的研究显示，租房市场的主要需求来自新移民，而非搬离父母家或寻找新住所的本地居民。”这意味着留学生以及其他类型的移民成为了房屋租赁市场的“主力军”，尤其是在悉尼和墨尔本这样的国际化大都市。
进一步的数据显示，在悉尼，新移民主要聚集在内城区、Parramatta、Strathfield-Burwood-Ashfield地区以及位于UNSW附近的Randwick区。这些区域不仅交通便利、教育资源丰富，且靠近主要就业中心。
而在墨尔本，新移民则集中在CBD、Monash、Wyndham和Dandenong等区域。这些城区的优势在于临近大学、商业中心和基础设施齐全的公共交通网络。
总的来看，约57%的新移民最终选择定居在悉尼或墨尔本这两大城市，而83%的净移民则定居在澳大利亚的各个首府城市。这种城市化集中的现象不仅加剧了城市的房屋供需矛盾，还使城市的社会服务和交通系统承受着巨大的压力。
移民潮带来的挑战：住房、交通与生活成本问题
Institute of Public Affairs的研究员Kevin You指出，移民潮为澳大利亚城市带来了前所未有的压力。他解释道：“如今，80%的新移民都涌入了大都会地区，这种人口的急剧增长带来的影响是显而易见的。”
随着创纪录的租金和房价持续飙升，许多居民面临住房困难，尤其是在悉尼和墨尔本这些核心城市。Kevin You还提到：“不断上升的租金和房价、愈发拥堵的道路以及压力巨大的社会服务系统都反映出移民潮的负面影响。更重要的是，人均GDP已连续五个季度出现负增长，创造了有记录以来最糟糕的经济表现。”
澳大利亚反对党影子移民部长Dan Tehan指出，工党执政两年内有近百万移民入境，澳洲正面临住房短缺与生活成本危机。他特别提到，现行的移民政策允许移民从偏远地区迁移至大城市，这可能进一步增加悉尼和墨尔本等城市的压力。
Tehan批评道：“工党政府的移民政策放宽了对偏远地区工作的移民的签证限制，使得他们更容易从雇主处离职，迁移至大城市。这样的政策变化无疑对这些城市的住房市场、交通系统等基础设施带来了更大的负担。”
与此同时，他呼吁澳洲采取更加务实的政策，以平衡人口增长与城市发展的关系，并尽量缓解首府城市承受的巨大压力。
大学回应：留学生并非住房危机的“罪魁祸首”
有部分声音将住房短缺问题归咎于大量涌入的国际留学生，但Universities Australia的首席执行官Luke Sheehy表示，研究表明，留学生并不是造成住房短缺的主要原因。
他解释道：“在有大量国际学生居住的城区，空置率仍然保持较高水平，这表明留学生并非住房市场的主要推动力。”Sheehy补充道，国际学生仅占私人租赁市场的4%，而且这些学生聚居区域的房屋空置率通常高于首府城市的平均水平。
他还指出，房产市场的可负担性和供应不足才是问题的根源，而这些问题主要是政府多年来缺乏有效的住房政策所导致的，疫情只不过是加剧了这一困境。
移民潮背后，许多新移民的实际生活状况也引发了关注。来自印度的Aayush Karnik和他的朋友Shreya Sujith两年前搬到了悉尼，目前Karnik居住在Concord West，这一地区是悉尼的移民聚居区之一。他们的居住选择不仅基于生活成本的考虑，也与该区域优越的地理位置有关。
Karnik表示：“这里靠近Strathfield等主要城区，距离悉尼市中心和大学都不远，乘坐火车大约20分钟就能到达。不过，我原本打算住得离市中心更近一点，但租金实在是太高了。”
随着悉尼、墨尔本等大城市的住房成本不断攀升，像Karnik这样的留学生和移民们不得不在住房选择上做出更多妥协，远离市中心，寻求性价比更高的生活空间。