现在，请务必停止看衰房价，劝人买房

• 现在一定是房价上涨的大契机。

08 年救市成功，不止是因为 4 万亿放水，还因为前期的新建量少，供应少，所以房价大涨。14 年楼市寒冬，人人都说房价要崩盘，但大多数城市开始解除限购，同时 15 年降息降准之后，房价又开始暴涨。
为什么最终都是涨呢？

本质上是楼市发动连续性大涨，让三四线的资金往一二线涌，但是有人可能会说，08 年是因为还有大量的农民进城，全国市场供小于求，所以才能刺激成功，15 年是涨价去库存，每天价格一变，大家恐慌才去买房，但现在人口又少，房子还过剩，用同样的招数还能有用吗？

但是你没有意识到，我们现在要解决的不是房价涨不涨的问题，而是解决住房分配问题，一旦这个问题解决了，一二线的房子自然就会涨价。我们现在最大的矛盾是什么？是有钱人有大把的现金，但他也只能买普通商品房，这些房子密集度大，算不上品质住宅，普通老百姓又确实没什么钱，所以这里面存在着一个巨大的住房矛盾。

好比一个人，他明明可以喝几万的真茅台，但却只能给他一堆几百块的假酒，还喊着让他多买点这其实反映了一个什么问题？好房子的市场是相对空白的，大多数的房子确实是很难卖了，为什么我们着急走新加坡模式更新？其实都落在三个字：去库存，因为今年的措施更密集，力度更强，截止目前，首付 1.5 成执行城市已经超过 200 个，取消房贷利率下限的城市超过 250 个，中绑限购的城市超过 50 个，土地供应量更是历史低位，给楼市的钱远远超过以往。你发现没有，降首付、创造稀缺、拉通胀、限制，在这一轮救市上，我们全都用上了。

所以机会到底在哪？我总结了几个词：核心区、土地供应少、好出租、好出售，符合这几点，趁现在福利期赶紧抄底两套核心住宅，东莞买房，保持同频。