【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』宝贝们，别说我没告诉你！
闵行「保利光合上城」「保利光合跃城」
保利全新住宅大盘
建面约93-103㎡3房户型，精装交付【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
总价600-800万上下
火热预约看房中
一房一价在文末，样板房视频如下【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
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首付约99.9万起！500万级跨阶层上车闵行！
保利光合上城本次加推的房源一共加推了2栋楼，分别是46#和48#。
从二者的建筑形态和户型分布可以看出：
- 46#的洋房定位改善，主推建面约134㎡的奢阔四房；【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
- 48#的高层住宅则主推建面约93-103㎡的品质三房。
户型分布效果示意图，仅供参考
我们研究了项目本批次的一房一价表之后，发现保利光合上城在48#做了一个均价特别低的单元，彻底刷新了闵行主城的上车门槛！【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
从楼栋均价可以看出，48#12单元的均价被做低到了约6.34万/㎡的均价，结合该单元建面约93㎡的3房户型，主力总价仅约589.62万！
这也就意味着：如果你预算500万级，【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！并且想要跨阶层上车能级更高地段的房子，这个户型的性价比会非常高！
示意图，仅供参考
众所周知，很多项目的低楼层房源，开盘的时候往往都是很难去化的。
但是，据我们了解，保利光合上城在本次认购期间，有很多客户就是冲着TA的低楼层房源来的！
为什么保利光合上城的低楼层房源，这么受欢迎呢？【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
答案是：性价比！
前面我们也看到了12单元的6.34万/㎡的均价，已经比本次加推的均价低了接近6500元/㎡。
但是，如果我们打开12单元一房一价表的低楼层区域，就会发现什么叫做惊喜。因为，保利光合上城将低楼层部分的均价彻底打下来了！
- 【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！1楼均价约5.4万/㎡，总价还不到500万，首付还不到100万！
- 2楼均价约5.85万/㎡，总价约540万，首付大约108万！
电子房价表示意图，图片来源新房摇号助手小程序
有朋友会好奇了：“为什么这个户型均价这么低啊，是不是因为户型不好？”【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
这还真不是，从户型图来看，这个建面约93㎡的户型好的出奇！
该户型经过精心规划与设计，同时巧妙地将客厅、餐厅、厨房与阳台四个区域融为一体，将LDKB客餐厨阳台一体化做到了极致。【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
开放式厨房与独立岛台的设计，有效促进了家庭成员之间的交流与互动，使得整体空间感得以显著提升的同时，也保障了实用性。
样板间实景图，仅供参考
更重要的是，随着一批次首轮土拍收官，中小套数面积标准及占比迎来实质性调整，未来如此类低总价小面积的3房，必将凭借其罕见性备受追捧！【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
除了建面约93㎡户型之外，48#另外两个三房户型性价比也非常高，尤其是建面约103㎡3房2厅2卫，堪称600万级一步到位的神户型！
三开间朝南的设计，让采光全面升级，主卧套房的设计，保障了生活居住的私密性的同时，将小三房做出奢阔大三房的空间体验。【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
这个户型及总价，对于刚需或改善，且需要在户型功能上一步到位的家庭，是非常友好与合适的，未来在二手房市场也是主流市场需求，流动性非常高！
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千万级豪宅精奢配置！家门口的百万方滨水TOD全维配套！
作为“黄金中环+黄金科创走廊”的封面之作，保利光合上城除了令人心动的性价比外，更以保利世博天悦为标准，打造保利产品力的巅峰之作。
首先是在装修方面，完全就是领先行业的“越级”品质！
“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
厨卫方面甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫）【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
样板间实景图，仅供参考
在高配置的基础上，还打造了5感超前的健康科技+6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图，仅供参考
而在公区配置方面，整座百万方的TOD大城都是家门口的生活配套！
更重要的是，这座百万方TOD大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
约2万方超级街区光合里
现代感与烟火气并存的网红街区！
在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
- 盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。
- 盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，未【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！来将再现保利时光里的商业品质，持续引进保利深度合作品牌，为整个元江路地区注入高端商业能量。
实景图，仅供参考
约20万方滨水双公园
“光合作用”下的国际健康社区！
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
- 约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
- 约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！、老各种年龄层的活力运动场地。
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部分户型图【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
「约93㎡3房2厅1卫」
「约101㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
样板房图片
【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
这里真的要腾飞了！
趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。共同形成“创新引领区【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。
南部科创中心规划图
上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！为闵行展开一幅无限想象的蓝图。
元江中央服务区示意图
部分一房一价【闵行保利光合上城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
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