第一，二手房销售速度在加快，这几天成交都破了80套甚至到90套。笋盘已经出现挂出即卖的现象。甚至有部分笋盘都没有流动到市场上，而是被中介直接找靠谱客户一口吃掉，并没有挂上线。
虽然核心板块五缘湾的价格还在爆腰花，但很明显爆出来的腰花有人接盘。
第二，西部并没有什么补跌。西部的老破小们是随着大盘同步调整，本来就跌过了，所以不存在再跌一轮。西部的次新房，尤其是地段核心的那几个，禾祥西，中山公园，将军祠，大学路，都没什么人卖。即使零星成交，价格也很坚挺。
这说明厦门的老钱，很硬，很有实力。
从这个角度看，西部是比东部靠谱。
要想西部价格炸掉，除非西部的老钱们集体破产。否则就以老钱们低得堪比岛外新房的持有成本，只会坐看云卷云舒。
第三，海沧和集美的核心一手新盘，确实卖得很好。某种意义上一点都不像经济困难时期的样子，反倒有了巅峰期的模样。说明大家都是识货的，哪里是真的好，哪里是性价比真的高，哪里未来真的稳，用钞票当选票明明白白。
第四，有些偏远新盘的开发商还存在幻想，以为能用差地段卖出好价格。估计又要遭遇滑铁卢。拿地价格贵不是问题，大家都有历史局限性，但是如今还看不懂市场就是问题。这类项目如果拎不清，估计会从一个失败走向另一个失败。就不说是谁了，懂的都懂。有懂的朋友可以评论区留言。
第五，岛内东部五缘湾的新盘，已经出现加速清库存的现象。尤其是市场得知建发钟宅新地块将做叠墅以后，实际上是松了一口气的。这说明未来五缘湾的高层住宅供应将迎来真正的大结局。
目前包括配建房在内的在售新房，销售都在提速。其中的优质楼层优质户型都卖的不错，有客户甚至第一次到访就能成交。部分楼盘出现单日销售超过10套的光景。当然，这也是配合了较有竞争力的价格。
想对比之下，其他位置差的新盘就没有这么好的高光时刻，极有可能还要有一波价格调整。
第六，预计年底到明年的厦门岛内市场会出现一波终极改善置业的混战。包括国贸将军祠，建发钟宅，建发上下湖等大户型都将要陆续进入市场。到时候市场上有没有这么多2000-3000万总价的客户群，存在疑问。
从这个角度，目前在售的存量大户型可能也会采取一些加速销售的动作。毕竟大规模的竞争马上到来。
不过对于终极改善的豪强家庭而言，这一波新的供应将丰富他们的选择面。开发商越卷，产品越好，对于真正想买房的朋友当然是好事。
