今天和一位在上海工作10年的新上海人聊老破小，他有点激动地说：有得选，千万别接手老破小！
随着上海的房地产政策的落地，聪明的上海房东已经看明白，持有老破小并非明智之举。
乘着政策东风，在老破小还有流动性，年轻人还愿意接盘的时候，赶紧置换。
这就造成了现在老破小成交量上去，价格跌下来的局面，老破小成为想要在上海扎根的外地年轻人“追捧”的对象。
到小某书上一看，很多年轻人都在分享改造老破小的经验。
提到这个，朋友颇有点无奈地说：老破小不仅是你看到的外面的破，只有真正住进去才知道老破小的问题。
1.老破小的居住体验是真的差！
老破小基本都是步梯房，底层采光不好，一到梅雨季节，像是生活在水帘洞，高层要爬楼。
老破小建设的时候，基本是没设计停车位，大家基本默认停路边，见缝插针地停，下班回家晚了停车位就要找半天。
想象一下，下班开车回家，停车停半天，缓一下还要拖着疲惫的身体再爬五楼、六楼，就真的很崩溃！
此外，老破小小区建造年代久远，环境破败，楼道扶手生锈，窗户老旧，墙面开裂或被小广告覆盖。
蟑螂特别多，无论怎么打扫，都难以根除。
楼道里常有难闻的陈年气味，夏天还伴随着苍蝇、蚊子和其他虫子。
楼板很薄，楼上走路的声音都听得一清二楚。晚上挪椅子，上厕所，大呼，凌晨五点的广播，真的会神经衰弱。
白天上班5A级写字楼，干净明亮，晚上回家，要面对这些，不要说休息，可以算是一种精神摧残了！
2.管道、电路老化严重，安全问题！
老破小的下水管道系统特别容易堵塞，尤其在下雨天，卫生间会出现反味，气味极其难闻。
更麻烦的是漏水，做了几次防水一点用都没用，漏到了楼下新装修的房子，楼下的住户每隔一段时间都要上来吵吵几句。
老破小的电路老化严重，是使用大功率电器时常造成短路，有时候只是一边电饭锅做饭，一边使用热水壶烧水，都能造成短路跳闸，更不要提使用什么高科技的电器了。
3.邻里关系紧张！
老破小里面住的基本都是本地人，交流的时候喜欢使用方言，外地人很难听懂，会有隔阂感。
一些老破小的住户随意占用过道，一个狭窄的过道都能打三、四个柜子，堆很多杂物，有些甚至是捡回来的垃圾。
最反感的是被“邻居的监视”，只要回家或者出门，邻居就开门看看是谁，虽然没有恶意，但是回自己家还被“盯”着的感觉，就很……
听完朋友说这些，有一瞬间，我觉得买老破小真不是明智的选择。
但是在资金有限，又想要好的地段，学区，完备的生活设施，只能选择老破小。
老破小的居住体验肯定不能和新房相比，多多少少都会有以上问题，就看怎么去选择平衡。
我是觉得，老破小不是不能住，需要好好评估住进去可能要面临的问题，如果能够接受它的好和不好，住进去也不会有心理落差。