6月25日
漳州市区土拍落幕
最终
福建中嘉建设工程
以0.7亿元竞得2024P01地块
漳州众凌房地产
以1.12亿元竞得2024P03地块
西湖2024P02地块由于无人报名，取消出让
2024P01
建元片区
地块位置：龙文区迎宾路以南、湘桥路以东
土地用途：商住用地
出让面积：8122.08㎡
容积率：1.0＜R＜3.0
建筑密度：＜20%
绿地率：＞30%
计容建筑面积＜24366㎡
起始价：5600万元
起拍楼面价：2298元/㎡
竞得着：福建中嘉建设工程
竞得总价：0.7亿元
成交楼面价：2873元/㎡
溢价率：25%
施教区：宗地2024P01的小学施教区为漳州市第三实验小学，初中施教区为龙文区第一中学；随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
其他条件：宗地2024P01应设置计容建筑面积不少于1000㎡的商业店面，商业建筑的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%。宗地2024P01配建的商业部分可由竞得人自行销售。
2024P03
西湖片区
地块位置：芗城区渡头路以南、日昇路以西、金湖路以北
土地用途：商住用地
出让面积：11497.62㎡
容积率：1.0＜R＜2.0
建筑密度：＜28%
绿地率：＞30%
计容建筑面积＜22995㎡
起始价：11200万元
起拍楼面价：4871元/㎡
竞得着：漳州众凌房地产
竞得总价：1.12亿元
成交楼面价：4871元/㎡
溢价率：0%
施教区：宗地2024P03的小学施教区为漳州市福山小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
其他条件：宗地2024P03地块建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度应不得超过100m，居住建筑高度应不超过80m，以小高层、多层为主；地块商业建筑面积应大于100㎡，且小于2299㎡。宗地2024P03配建的便利店可销售。
上周，商品住宅成交表现为量跌价涨态势，面积微跌至1.97万㎡，主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云，成交结构中高价产品小幅增加，周度均价再上涨，结构性攀升至12805元/㎡。
上周，漳州市区商品住宅断供。
上周主力成交120-130㎡以占比23%保持领先，其次为110-120㎡，单价段1.0-1.2万则回归首位，1.2-1.4万以微弱之差居第二，二者合计约64%，总价段180万以下各区间分布均匀，占比在15%水平线。
上周别墅市场无新增供应，成交迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产·城央之尚和联发君樾西湖4个项目零星备案，共成交10套房源，均价受多套中叠产品影响而下跌至17972元/㎡。
上周成交前十中，龙文区楼盘6个，芗城区楼盘4个。
成交面积上，特房锦绣碧湖，成交3768㎡，位居第一；建发朗云成交3518㎡，位居第二。建发璞云，排名第三，成交2454㎡；
成交均价上，城投丹霞云邸均价最高，为16616元/㎡；保利世茂璀璨滨江均价最低，为10061元/㎡。
来源： 克而瑞 家在漳州