让年轻人买房入户进城就算了，居然还能让农民退出宅基地进城购房予以补贴。
宅基地一直是农民赖以生存的根本，不少地方都推出鼓励退出、放弃农村宅基地，并城购房并予以政策扶持。
小孩读书，已经将老人子辈和孙辈户口迁到城市，这两年地产下行，不少地方打起了宅基地主意。
01.
江苏南通
在主城区买新房，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
湖北鄂州
农村居民自愿退出宅基地，在指定区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，一次性缴交6个月的金额后，可以申请住房公积金贷款。
安徽凤阳
自愿放弃宅基地安置并进城购房，放弃宅基地的，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。
那一年，还是那个凤阳，家庭联产承包一声惊雷，开启了波澜壮阔的改革开放，创造了时代的奇迹，30年以后却要用5万换宅基地。
02.
房票
相信以后这种扶持政策会发越来越多，宅基地才值5万，现在行情那么差吗，5万块钱的购房抵扣券和保时捷的500优惠券有区别吗？
其实推动农村进城安家，这些年不少三四线城市一直进行得如火如潮。最近两年，针对农民进城购房的政策频出，各地政府希望借此提振房产消费。
延吉、黄冈、潜山、泰州、茶陵县、敦煌市、德州等地也发布农民进城购房的奖补措施。有提出“房票”举措，有强调农民进城购房者，可享受户口迁移和相应的教育、医疗、养老政策。
以前这种赶鸭子上架被吐槽过，各地为了换取城镇建设用地指标，将农民的宅基地复垦来增加的耕地，让农民搬出平房，搬上楼房住。
各地规模浩大的拆村运动，打着各种旗号，例如城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等。
也有对应政策推出，诸如“村改社”、“宅基地换房”、“土地换社保”等等。本来是一件自愿的事，但一些地方为了政绩和土地指标等原因，强制撤并村庄，强迫农民上楼。
03.
加大杠杆
为何要鼓励农民以宅基地换城市房产呢？
一二线房产相对安全些，特别在517新政刺激和国家收储政策下，库存也在合理的范围。
但这些十八线城市土地财政就比较困难了，库存量已经超过了警界线。
其根源在于货币化棚改的炒作，库存的囤积和炒房客的离场，在没有产业支撑和人口支撑的地方，谈何需求呢？
而这些有限的需求只能放在广大的农村了。
我国城镇化率现在是66%，还有不小的空间，而这些县市的潜在客户就是农村。
由于农村产值偏低的天然属性，他们不仅缺首付还缺月供。对于银行来说也不是优质贷款群体。
所以各地都在出招，急群众之所需。
首付不够就零首付，农民有什么，有宅基地啊，只要放弃宅基地复垦复耕，就奖励5万，把农村杠杆加到最大，只要能去库存就好。中央就重点提到过“去库存”会成为这几年的重点。
而对于月供，总不能给农民解决就业吧，既然上车了就自己搞定。
所以鼓励农民放弃宅基地效果应该不明显，看这些年地方推动的成果就知道了。农民对土地的感情，不是城里人能轻易理解的。
第七次全国人口普查中，2700余个县区，在2010至2020年间出现人口流失的占一半以上。鼓励农民用房票进城购房的县城，多有竭Z而Y，割某菜的根的意味。
04.
国家收储
所以县城的去库存还得由国家出面。
央行拨款3000亿的收储工作，上周扩大收储范围已由试点城市扩宽到各县市；
扩宽地方收入，消费税改革，增量归地方，存量归中央，消费税要逐渐下沉到地方，来拓展地方收入来源。以此来缓解地方土地财政的过度依赖。
真的是想让农民富起来，就不要在宅基地上做文章。
也不要一有困难就想到了农民，农民进了城，没养老金老了咋生活呢？到现在还没有解决农民的养老问题呢，农民养老金现在一年才1千多。