距517新政刚好满月，当时央行提出设立3000亿的保障房收储再贷款，用于支持地方政府收房。
央妈出资
由央妈提供低成本再贷款资金，激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
保障性住房再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次，
发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。
银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。
中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
其实在去年就有在讨论了，后续在个别城市有过小范围的试点工作，具体不详，官方透露的信息有限。
国企收储
前几天，央行在济南召开“保障性住房再贷款工作推进会”，听取前期的推广试点经验，为下一步保障性住房再贷款工作能顺利进行。
房地产收储工作，目前主要通过地方国企和城投找项目，然后找银行贷款，银行找央行再贷款，所以银行需要承担信用风险，项目审核还是会偏严格，比例要求项目必须完工等，其次是要求对方打折出售。
1年多的试点工作，收储平台主要是城投等地方国企，所收购项目也主要是城投或国企自己开发的现房项目，主要解决的是新城及近郊区域存量高、去化难片区项目的收购，从而改善其高存量、低去化、高风险的市场认知。
收购重点
今年的动作不可谓不大，诚意也很到位，如果说以前一直驮而不举，说明一直在深度多元化革新，救市早晚会成功的，
细则很多，挑几个重点来提一下：
1、收房的用途：主要用于保障性住房的民生工程，可以租也可以卖。
2、实施主体：地方城投或者国企，主要是实力强的国企来主导，而且选定的国企或者下属机构不可以接入政府的融资平台，应该是为了避免增加当地举债冲动。
3：收购对象：主城周边储量大的房子，烂尾楼不要、资产纠纷不要、产权不明不要，也就是安全、干净的资产。烂尾业主不在此次救援范围。
4、合法合规：市场化、法治化以合理价格收购已建成存量商品房：明确提出不搞强买强卖，要你情我愿，出价低了我不卖，也不能搞强拆。
最近救市网上全是利好，评论区全是吐槽，形成两个极端。
为什么呢，国家出发点是先救产业，行业兴旺，个体才能雨露均沾，而吐槽最多的无外乎利益既得者，接最后一棒的或者无病呻吟的。
收储难题
此次的收储工作难度也是不小的。
比如二手房的收购中，就像同一小区，但不同户型、不同楼层的定价的认可度都受到很大的怀疑。所以在试点一段时间之后，只好放弃存量二手房的收购了，转而改向新建楼市的收购，毕竟同一个主体谈和面对上千业主沟通成本是不一样的，万一激化矛盾，对当地政绩也会造成很大影响。
市场环境下，房企闯下的祸，就得房企自己来承担、自己来处理。尤其存在资金转移的房企，更应当通过司法手段将转移的资金追回。
让地方国企为房企擦屁股，就算能够暂时缓解风险，房企自身不努力，也无法从根本上解除房企的风险。
搞不好，又会让无良房企钻了空子、转移财富。前些年赚取的天量财富，通过股权、资金腾挪出去的还少吗？
地产商摆烂
解决地产风险问题，真正的责任主体是地产商，不是银行，也不是地方政府，更不是这些掏空下半生拿到却是烂尾楼的业主。
对地产商来说，不是没有资金，更不是没有资产，他们将资产转移到个体和基金，名下却是一大堆天量财富，却要等着政府和银行来救，这种行为就是犯罪。
这种风气被惯太久了，当行业不景气就破产清算或者转移财富，留下一堆烂尾让当地擦屁股，
这次会利好地产商、当地财政、低收入群体和改善的豪宅群体
会利空主城周边房产，尤其是郊区有了房产，旁边却是收储对象的楼盘。