今天（6月22日），杨浦区延吉新村街道控江路501—515（单号）（后简称内江大板房）成套改造项目喜迎新进展。原定80户协议置换居民中有41户选择货币安置，于当天上午全部完成协议签订，其余39户居民于下午在水丰路180号开启摇号选房。可供39户居民选择的房源多达170套。
作为《上海市城市更新条例》实施后，全市首个原址改建+协议置换项目，该项目之所以能够在正式签约首日即达到全体居民100%同意率，最大原因在于其全面细致、人性化有温度的改造方案，对160户回搬居民和80户抽户居民均做出了让大家满意的多元化安置。
“没想到能抽到1号，真是心想事成。一直以来都希望可以住得离弟弟妹妹近一点，托了成套建造的福，现在终于可以如愿了！”现场，抽到1号的戴阿姨激动地说。“我抽中了2号！”内江大板房居民佘女士期盼着成套改造已20多年，拿到号码牌的那一刻高兴得手舞足蹈。
现场，居民们满怀期待，通过两轮抽号的方式决定选房顺序。摇号选房全过程“公平公正、阳光透明”，邀请杨浦区公证处、杨浦区纪委、人大代表等现场监督摇号选房全过程。选房流程为“摇号—选房”两个环节，可供居民选择的房源多达170套。
佘女士摇中2号这个数字，意味着她是第二位对170套置换房源进行选房的居民，自己早早“相中”的置换房源已然唾手可得。她选择了位于创业路66弄的一套80多平方米的两室两厅，从煤卫合用到独用，面积从大板房的30余平方米到如今的80余平方米，新房子的条件改善了很多，她欣喜地告诉记者，换到这里，以后的住房可以“一步到位”了。
居民们根据抽取的顺序号依次在对应房源区域中选择心仪的房源。自3月28日该成套改造项目在全体居民100%同意率之下正式签约以来，170套置换房源房型及分布情况均已早早公布，同时区成套办、延吉新村街道等相关部门组织了多轮实地看房选房。因此居民们胸有成竹，早就做好了选房攻略。
“一幢楼分两个门栋，6号楼朝东，7号楼朝西，7号楼旁边有条小路离小区另外一个门更近，7号楼5楼的采光肯定没楼上好。”内江大板房居民娄先生正在为丈母娘分析楼栋的利弊，一家人已前去置换房源实地考察多次，对于眼前的具体房源情况了然于胸。
据了解，居民均是有备而来。“街道在组织大板房居民看房的整个过程中，不限时间，不限地点，只要居民有需要，我们都可以满足居民。”延吉新村街道办事处副主任孙勇说，有的居民为了今天能够选好房，已经实地考察了六七次，和家人进行了充分酝酿和商量，所以整个选房的过程非常流畅平稳。
由于在成套改造实施方案中对80户抽户居民进行“货币托底”，最终在现场选房子的只有21户居民，置换的房源却多达170套。其中，公房房源共95套，产权房源共75套，不仅有杨浦区区域内地段繁华生活便利的老公房，也有电梯两房可供不同居民进行多元化选择。更贴心的是，如果他们在后续摇号选房时最终没有选到自己心仪的房源，可以现场更改为货币安置。
“今天选到我们全家的‘第一目标’置换房源，很满意，丈母娘腿脚不便，这套房子位于顺平路，有电梯，离医院近，旁边新华医院、杨中心走过去很方便，我们子女都住在杨浦，平时照顾也方便点。”娄先生表示，本来抽到14号，还有些担心选不中心仪的房子，现在全家人都无比欢喜。
最终，经过两个小时的精挑细选，选房工作落下帷幕，在居民所选置换房源中有5套位于外区，本区16套；产权房10套，公房11套。好消息是，居民们在选中公房完成新的租赁手续办理后，即可进行售后公房产权购买。
“从选房结果来看，大部分居民还是选择了杨浦的置换房源，不仅考虑到生活的便利性，他们在这里生活了很多年，对这片土地有很深厚的感情。”孙勇表示，有一些居民甚至选在了同一个小区，今后继续做邻居。
据了解，该项目自全体居民顺利搬迁后，目前正在进行招标，预计于八月底进行旧房拆除，十月份开始正式施工建设，施工周期约为两年，助力其余160户大板房居民尽早回搬，实现“新居梦”。
文字/图片：沈莹
视频：梅恺
编辑：文茜婷
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