5月份,洛阳成交受政策推动环比上涨,新增供应约2.39万㎡,成交约12.8万㎡,均价9813元/㎡;市场无项目开盘/加推,市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激,环比上涨...
6月21日 星期五
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日前,克而瑞河南区域发布河南省房地产市场月度分析报告。
宏观上看,5月份经济总体产出继续扩张,企业生产经营活动保持恢复发展态势。保交楼、去库存仍是发力点;央行三箭齐发,降首付、降公积金利率、取消商贷下限,助力楼市活跃。
纵观土地市场,河南省范围内,一级市场量升价稳,成交量约248万㎡,环比上升41%,成交价格1205元/㎡,环比下降4%。
纵观住宅市场,河南新政推出利好楼市,5月份河南整体成交环比上涨,成交约184万㎡,环比上涨10%。
聚焦洛阳,5月份,洛阳住宅供应一宗容积率1.6的住宅用地,位于洛龙区。底价成交1宗涧西区商住用地;商品住宅供应集中于高新区单项目,成交受政策推动环比上涨,新增供应约2.39万㎡,成交约12.8万㎡,均价9813元/㎡;市场无项目开盘/加推,市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激,环比上涨。
5月份,洛阳住宅供应一宗容积率1.6的住宅用地,位于洛龙区。底价成交1宗涧西区商住用地。
5月份洛阳市商品住宅供应集中于高新区单项目,成交受政策推动环比上涨,新增供应2.39万㎡,成交12.8万m,均价9813元/m。
5月洛阳市场无项目开盘/加推,市场单盘访交受节假日营销政策以及行业政策利好刺激,环比上涨。
▌土地市场
5月洛阳市场新增一宗住宅用地挂牌,位于洛龙区,容积率1.6,起拍价5906元/㎡;成交1宗用地,位于涧西区由洛阳双瑞房地产开发有限公司底价摘得,地价824万元/亩,楼板价3745元/m。
▌住宅市场
5月份洛阳市商品住宅供应集中于高新区单项目,成交受政策推动环比上涨,新增供应2.39万m,成交12.8万㎡,均价9813元/㎡。
分区域看,洛龙区、涧西区为市场成交主力,带动效应强且占比上涨,约占市场份额的65%。
统计范围:伊滨区、西工区、洛龙区、老城区、高新区、瀍河区、涧西区;数据来源:CRIC咨询决策系统
▌市场监控
5月份洛阳无住宅项目开盘或者加推,以日常营销动作为主。
5月份单盘来访约181组,环比上涨23%,成交13套,环比上涨63%。一是受五一黄金周节假日的营销冲刺刺激,二是行业政策利好释放,促动购房需求。