最近，国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.7%，再次创下近期最大环比跌幅，跌幅比4月扩大0.1个百分点，而且是连续12个月下跌。
“以价换量”，新房市场表现出了持续下行的态势。
在二手住宅方面也是如此，5月份无城市环比上涨或持平，70城全部环比下跌。
房价的下跌幅度已经和2014年房地产市场冷却时期的最低水平相当。
和政策依然背道而行，市场已经进入到了极限拉扯的状态。
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赣州市场也是如此。
单是从数据上看，中心城区不论是二手房还是新房，无论是同比还是环比，成交量都呈现出了下滑。
但成交量下滑的原因并不是没有需求。
在走访当中我们观察和收到的反馈都反映了一个事实，那就是客户其实并不会少。
当前赣州楼市真实的现状是有客户就是不成交，有热度但没有转化。
购房者对价格下调和后期的利好政策仍然存有较大预期，这是造成他们不愿轻易下手的最大原因。
晒房网在5月份曾经做过一个关于当前市场能不能买房的网络调查。
共有689位粉丝参与了投票，结果有40.49%的人认为应该再看看，认为不能买的有39.48%。
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可以看出，当前的市场很弱，“观望”依然是主流。
不过虽然现在的市场黯淡而悲观，却也出现了曙光和希望。
预计5月份出台的调控新措施将会在未来数月逐渐展现出成效，在不久的将来，赣州市大概率也会有配套措施继续推进。
各类政策的叠加，会逐步减缓当前房价的下滑趋势。
再加上中心城区下半年会有多个新盘入市，预计成交量也会在这个阶段出现回升。
若真是这样，对于刚需买家而言，这个时候或许会是一个比较好的进场时间。