打开网易新闻 查看更多图片

这几年，中国大企业尤其是互联网巨头，由于投资大幅收缩，现金储备暴增，钱放着“闲置”。这是目前经济最大的问题的之一，具体体现就是一方面我们的总存款（m2）一路暴增，但是消费就是不起来，因为真正的存款大户——企业，他消停了，躺平了，不再投资，他找不到可以稳定获得利润的项目，当然就留着现金。

回到标题，为什么说要放开企业买房？企业现在也能买房，在北京都可以直接买，那为什么要放开？因为现在针对企业买房的税收太高了，变相禁止了企业买房。土地增值税（30％-60％），房产税（每年1.2％，我国是有房产税的，只是对于个人住房免征，企业买任何房子都要征房产税），增值税（5.5％），企业所得税（25％），这几个税收，尤其是前2个税收，使得企业不可能买房，所产生的任何利润几乎都变成了税。

如果免掉这2项税收（土地增值税、房产税），那么会使得企业必然会有极大兴趣买房，因为对于这些动不动几千亿现金的企业而言，放在银行几乎没有什么利润，利润率太低。而目前而言，全国住宅租金在1.5％-3％之间，商业公寓租金在3％-6％，工业厂房租金在5％-8％，这几乎都优于存款利息。这些企业出于获利和避险（躲避突发性恶性通胀）的需要，必然会有不少企业开始对房产进行投资。这既盘活了企业的现金存款，促进了社会的消费和投资，也盘活了房地产市场，可谓一箭双雕。