经济导报记者 孙罗南
济南近年来在商业发展方面增长势头亮眼。以恒隆广场、世茂广场、龙湖天街、奥特莱斯等为代表的多个商业综合体，不仅为市民提供了丰富的购物体验，也为城市经济注入了动能。
从这些商业综合体发布的最新业绩报告可以看出，济南的消费力为各大商业综合体提供了广阔的发展空间。
济南恒隆广场：
收入和出租率双双提升
恒隆广场位于济南的核心商业区泉城路，是恒隆集团在济南的重要资产。
2021年，济南恒隆广场启动了资产优化计划，通过翻新工程提升商场的定位和增加奢华时尚品牌选择。
在恒隆集团(00010.HK)2023年年报中，其副董事长陈文博表示，济南恒隆广场优化计划的进度比预期要快，预计可从2025年初提前至2024年底完成。
恒隆集团在年报中表示，商场的东翼和西翼1楼至2楼已完成多项大型室内及户外翻新项目，室内项目涵盖新商铺、升降机及扶手电梯、洗手间、走廊地面、天花板和机电项目的换新工程;户外方面则包括园景、地面、灯光及外墙优化工程。
根据恒隆集团2023年年报，济南恒隆广场2023年收入达3.15亿元，同比增长4%;出租率从2022年的90%上升至2023年的93%。此外，租户销售额提升了25%。
(济南恒隆广场 孙罗南 摄)
济南世茂广场：
租金收入仅次于上海世茂
济南世茂广场自2014年开业以来，一直是世茂集团商业项目中的重要组成部分。
根据世茂集团(00813.HK)发布的2023年年报，2023年济南世茂广场的租金收入为1.42亿元，与2022年持平。这一业绩在世茂集团全国商业布局中，仅次于上海世茂广场。
在2011年5月，世茂股份全资子公司济南世茂置业有限公司与济南市历下区国有资产运营有限公司，以17.1亿元联合竞得位于济南解放阁舜井街片区地块，总土地面积13.26万平方米。
(济南世茂广场 孙罗南 摄)
龙湖集团：
济南多点布局天街项目
龙湖集团在济南拥有多个天街项目。
龙湖集团(00960.HK)发布的2023年年报披露，2023年济南奥体天街的租金收入为9266.8万元，出租率达98%，租金收入和出租率较上一年都有所提高。济南北宸天街在开业首年实现了1227.8万元的租金收入，出租率达到100%。
其中，位于CBD片区的奥体天街是龙湖商业在济南布局的首个天街项目，于2020年12月开业。在济南东部开发的北宸天街，位于工业北路，于去年12月1日开业。
未来，龙湖集团还计划在济南西客站片区开发新的天街项目，进一步扩展其在济南的商业版图。该项目预计开业时间为“2025年及以后”，项目规划建筑面积为15.75万平方米。
济南百联奥特莱斯：
拟进行一期提升和二期开发
百联股份(600827)在济南的两个奥特莱斯项目，分别位于槐荫区和高新区。
百联股份在2023年年报中披露，其目前拥有9家奥特莱斯，有两家位于济南。其中，百联奥特莱斯广场(济南海那)于2016年12月24日开业，面积53008平方米;百联奥特莱斯广场(济南高新)于2019年3月29日开业，面积78760平方米，均为自有物业。
百联股份拟对济南高新百联奥特莱斯广场项目进行一期提升和二期开发，通过环境与场景的改造提升，扩充整体品类经营丰富度，打造城市度假空间。
美凯龙：
济南门店营收位居前十
红星美凯龙(下称“美凯龙”，601828)日前公布2023年年度报告，这也是其在建发股份入主后发布的首份年报。
美凯龙在年报中披露了2023年营业收入前10的门店信息，这些门店分布在北京、上海、南京、郑州、重庆、济南。
美凯龙在济南的“山东全球家居1号店”，位于济南天桥区北园大街225号，作为其自有门店，于2010年开业，经营面积12.87万平方米。2023年，该门店营业收入位列美凯龙营收前十大门店第8位。