这两天楼市里面最大的利好。

应该是就6月12日央行开的保障性住房再贷款工作推进会了。

很多人问彭叔。

这个对于楼市来说。

是不是一个大利好。

彭叔只能说，这个对于楼市来说，有用，但是对于房价来说，没用。

核心原因就一点。

这个保障性住房再贷款，包括回收存量新房、二手房，都是在打压房价，和过去哄抬房价是完全不一样的逻辑。

之前2015年棚改去库存，能获得成功，是靠着拆迁房子，定向的给房东钱，他们在拆迁的时候，本来100万的房子，他们给120万，甚至遇到钉子户了，是给200万、300万的拆迁费。

而现在，这波回收房子。

不管是新房，还是二手房，都是打折收购的。

而且打折还挺多的，彭叔听到的回收新房，普遍是按照备案价的5折到7折回收，二手房的话一般也是打7折左右。

那么你想想。

他们这么低价的回收房子，和过去那种多给钱收房子，完全就是两种概念。

以前他们100万的房子，120万收，大家会觉得这个房子值120万，所以他们才120万收。

那现在100万的房子，他们70万收，你觉得大家会觉得这个房子值100万还是70万？

所以在他们这种打折收购房子的情况下，对于房价根本没有好处。

只能说是对楼市是个好事，因为他们的确是解决了一部分楼市库存。

彭叔知道，有人会说他们为什么不能高价回收房子呢？非要压价。

彭叔跟你说。