有事问彭叔

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楼市调控房产博主公号:彭叔、彭叔说楼市

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  • 我又又叒叕产生10W+爆款啦,大家快来围观吧~
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  • #教授称女性退休年龄延至60岁不能一刀切#
    50岁退休,60岁退休,不是重点。 重点是。 那么多人50岁就退休了,养老金谁来支付? 现在年轻人越来越不想生孩子,而国内的养老金是现在的年轻人,养现在的老人,而当领取养老金的人越来越多,而年轻人越来越少的时候,养老金缺口怎么办? 大家难道没有发现,尽管各地的工资在降,以及企业老板压力也很大,但是各地的社保依旧是年年都在上涨,要求缴纳更多的养老金。 这很明显就是养老金那边压力很大。 很多人说不要延迟退休,就50岁退休就行了。 那关键问题是。 钱从哪来。 谁来发这个养老金。 发钱的好人容易当,去搞钱的恶人,就不好当了。 延迟退休是大势所趋,80后里面,也就只能看看80年的那批工人身份的女公务员,事业编,能不能50岁退休了,毕竟她们今年已经44岁了,只要6年内不出,她们就能50岁退休,过上退休工资比上班工资还要高的神仙一般的日子。 #乘风计划,动态激励#
  • #业主开始自己卖房了#
    现在二手房的交易流程越来越简单,而房产中介的收费还那么贵,已经不合适了。 以前一套房20万、30万的时候,房产中介费收2.5%,3个点,也就算了。 现在一套房200万,300万,甚至上千万,房产中介费还收这么多,就很明显有些太高了。 而且二手房不好卖,很多房产中介已经倒向了购房者这一边,帮助购房者去压房东的价格,并且,还要求房东承担一半的房产中介费。在过去的很多年里面,房产中介费都是全部由购房者承担的,现在房产中介要求房东付一半,房东就更不能接受了。 在这些客观原因下。 越来越多的房东,就自己开始卖房子了。 #乘风计划,动态激励#
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  • #65岁或为延迟退休调整后最终结果#
    延迟退休对底层的农民工是个好事情。 这段时间延迟退休不断的上热搜,大概率是为了3月份的一些人提这个事情做为预热用的。 包括前段时间的房地产税试点等等的。 很有可能还是放点消息出来,看看大家的反应。 其实延迟退休对于那些底层的打工人来说,保安、建筑工人、外卖员等等的,是个好事。 因为按照现在的劳动法,超过了60岁以后,公司就没办法给这些工人买保险了,而无法给这些60岁以上的人买保险以后,万一出了事情,那就是要公司全部承担了,而在这种情况下,大部分公司都不愿意招60岁以上的人。 如果搞了延迟退休,那么这些底层的体力打工人,他们就能干到65岁,多拿5年的高薪。 彭叔再把工资差距说的直接一些。 在一个二线省会城市。 一个60岁之前的,能买工伤的建筑工人,一天的薪资是400,但买不了工伤,薪资就是100到150之间。 如果他从事的是保安,那么60岁之前的保安,月薪普遍在3000以上,而60岁以后的保安,月薪1800,你都得托关系才能找到。 #乘风计划,动态激励#
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  • 每个二代身边,都需要穷人当跟班的。
    这个跟班,就是那些情商高的穷人,翻身的机会。 就比如说。 刚才彭叔说的那个320斤的富二代,他每次去参加聚会的时候,都有很多美女围着他。 而这些美女为什么围着他,是因为知道他有钱。 而负责给美女说,他有钱的,就是这个跟班。 有钱人不能自己说自己有钱,这样很掉价,所以只能有一个跟班,在他进入到这个场合之前,就已经和那些说,他爸是XX,家里面是干XXX的。有这个铺垫,他进入到这个场合以后,就不需要介绍自己,反而还显得他低调,而实际上这个跟班,已经把铺垫做完了。 而且还有像是在聚会的时候,想要氛围活跃起来,就需要一个丑角,一个扮丑,来活跃气氛的人。 你让二代去当这个扮丑,很明显不现实。那么就只能是这个跟班做这个事情了。 这也是为什么很多人说,你看那些聚会上特别活跃的人,一般都没钱,有钱的都很沉稳的坐在那,也是这个原因。 但是,这些跟班,你看他们在那扮丑的时候,他们这个时候,是没钱,可是,这些人,后面基本上都混起来了。很少有跟着二代混了2年以上,当了两年跟班,啥也没落到的那种。 所以二代身边,普遍都有这种跟班。 如果一个二代,身边连个跟班都没有,那么大概率,这个二代也不是啥二代,他连养活一个跟班的能力都没有 #乘风计划,动态激励#
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  • 国内是不太可能通缩的。
    或者说。 就冲国内这14亿人,对金钱的渴望程度,通缩在国内,就特别难出现。 大家就观察一点。 尽管网上说,大家都躺平了,佛系了,不争了。 但是大家去那些写字楼看看,晚上11点多还在亮灯加班,卷的和啥一样。 再看看网上那种卖创业课的,不是教你这个创业,就是教你那个创业,前几天那个清华的那个画画的博士,伪装成技术大师,卖人工智能的课,直接就卖了那么多。 这些都说明,还是有很多人,想要挣钱的。 只要有那么多人想要挣钱,通缩就不太可能有。 #乘风计划,动态激励#
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  • 比男人抠门更不能接受的一个缺点,是赌。
    一个男人有赌瘾的话,他很难戒掉。 至少彭叔身边,但凡有赌瘾的,彭叔没见过他们把赌瘾给戒掉的,直到死亡。 彭叔有个朋友,他是个小二代,家境不错,他老爸以前是团长,复员以后成了县上的副书记,那个时候复员早,所以给的级别比较高。 按理说,他这个条件是比较好了。 可是。 他后来染上了赌瘾。 一开始的时候,他只是在买那种足球,大家就只觉得他是玩一下,那几年买足球挺火爆的。 后来,他就上瘾了。 越玩越大,甚至,他把他媳妇存的钱,他那个时候已经结婚了,并且有孩子了,他和媳妇的财务是各管各的,他和媳妇给孩子有一个共同的存款,他为了赌,把这个孩子的存款都拿出来了。 后面很自然的就都输完了。 后面就和周围的人借钱,因为大家都知道他是二代,所以就给他借了。 接着很自然的,他又都输完了。。。 他虽然没钱还,但我们也不好意思去和他家里要,然后是他媳妇,发现了他把存款挪用了。 就追问他钱用哪了,后来瞒不住,媳妇就知道了他赌的事情。 媳妇就立马跟他爸说。 他爸把他暴揍一顿,他爸淘光积蓄,还卖了一套房子,提他还了钱,他那个时候欠了有200万左右,那是在2015年之前的事情了,那会房价还不高。 可是就这样,他还没管住自己。 他又赌了。 这次大家知道,是因为他借那种社会上的钱,之前他是借朋友的钱,被他爸知道以后,他爸替他把钱还了的时候就说了,谁再敢借他钱,连这个人一起打,那大家就不借了。 但他又有赌瘾,想赌又没钱,就找社会上的借,社会上又不知道他爸是谁,也不管他爸,就给他借。后来他还不上,找到他家里面,他媳妇知道了。 对他太失望了,就和他离婚了。 他爸这次又卖掉一套房子,去给他还钱,他们家一共就3套房,两套都是给他还债了,还好这个时候,已经是房价大涨的时候,房子卖的多一些。 这是第二次了。 后面他又来了第三次,还是去借钱赌,又输完了,这次是要债的还没去他家,他就因为压力太大,就猝死了。 人死债消,他爸好歹还留了一套房子养老。 #乘风计划,动态激励#
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  • 楼市最恐怖的地方。
    就是房价一旦开始上涨,买房的人一多,楼市的供应量很明显跟不上。 因为哪怕国内的新房是期房,从地方上卖地,到开发商卖地,再到开发商把这个地盖到一定程度,然后开始能拿到预售证了,这个时间至少是半年以上,慢的话,一年都有可能。 而购房者速度,是增加的非常快的。 你看着现在只有3个人买房,但如果说房价上涨,那么买房的人,就会从3个人,变成10个人,而你的新房数量,却需要半年以上的时间,才能供应跟上。 这里面的时间差,就比较危险。 现在楼市里面买房的人,绝大部分都是刚需,投资的人非常少,但如果说房价真的有行情,有动静了,这些投资的人往里面一冲,还是挺危险的。 就类似于股市,三根大阳线,改变信仰。 #乘风计划,动态激励#
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  • 条件普通的男人,除了在学校的时候,能找到美女当女朋友,出了学校以后,基本上就没希望了。
    因为美女在学校的时候,相对还单纯一些,她们知道的钱的重要性,但是不知道那么重要,所以她们还是相信爱情,相信有情饮水饱,尤其是一些从小家庭缺爱的女生,她们更容易沦陷。 而等到她们进入社会以后,只要半年到一年的时候,她们就会迅速的知道,自己颜值的价值。当她们知道自己颜值的价值时,又或者遭受了社会的毒打,她们就会对男生要求提高,而这个时候男生往往满足不了她们提高的要求,然后就分了。 这也是为什么。 很多普通男人在学校找的女朋友,普遍质量要比他在进入社会以后找的要好。 而且现在互联网这么发达,普通男人就不太可能,找到美女结婚,甚至捡漏一个大龄美女的机会,都机会很少很少。 大家就想想。 如果说,这个美女,她是一个很单纯,很傻很天真的美女,对男人的要求不高,那么,她怎么可能剩的下来。你条件一般都能轻松追上,那其他的条件一般的男人,是不是也能轻松追上,那这种要求不高的美女,怎么可能剩的下来。 因为美女要求高,所以她才剩下来了,而因为她要求高,所以她也不可能看上普通男生。 十年前互联网还没现在发达的时候,彭叔是见过普通男人捡漏,甚至还有农村穷男人捡漏一个美女,但自从2016年之后,彭叔就没再见过了。 #乘风计划,动态激励#
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  • 小城市公务员最难熬的日子,就是前六年。
    很多人都倒在了这六年里面。 尤其是那种小镇做题家。 就拿彭叔认识的一个小年轻来说,95年的。 他父母都是农村的,家里面一点背景关系都没有,他是211本科毕业,毕业以后,他在省会城市工作,但是因为他是文科生,所以工资不高,而且当时房价已经起飞了,他一个月工资是5000多点,房价是15000多。 他靠自己买房,基本上就没戏。 所以他选择回了老家的地级市,他老家地级市房价特别低,一平才4000多点。 因为他是211本科,所以他考老家的公务员,很容易就考上了。 可是考上以后,他发现也很痛苦。 原因是: 第一。 小城市的人情味特别重,你在大城市里面可以接受人情冷漠,但小城市,就不行了,工作和生活很难彻底分开,什么事,都喜欢找关系,不喜欢走规矩,他有些不适应。 第二。 单位一些领导的区别对待,也就是,大家都喜闻乐见的,二代、马屁精等,有特殊照顾,容易做的工作,让他们做,难做的工作,让他上,最后轮功劳的时候,那些人又拿了大头。 第三。 和同学的对比,他留在地级市,工资上涨缓慢,两年涨个几十、一百多,而他的同学,第一年月薪5000,三年内,普遍涨到了8000以上,如果是理科的,那直接就上万了,落差感较大。 第四。 人员的素质没有那么高,因为他是在基层岗位,要面对很多群众,群众里面有好的,也有一些无理取闹的,而这些人,让他也挺痛苦的。 以及等等的。 这些局面,都不是他能解决的,他只能接受。 后来他熬不住了,第四年开始就当刺头,和领导对着干,结果他被领导收拾的很惨,而且之前三年辛苦攒的口碑,也全部都没了。 他现在没辞职,也还在单位里面,但每天都很丧,都有些抑郁了。 他躺平,领导收拾他,不躺平,又憋屈,让他辞职,他又不敢,都这个岁数了,辞职再到大城市去闯,他没这个胆子。 #乘风计划,动态激励#
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