成都新楼市文丨陈明
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十年，没变的是什么？
2014年，雷军在互联网大会上说出了“梦想还是要有，万一实现呢”；苹果则发布了Apple Watch。十年后，小米首款汽车SU7入市；苹果则以Vision Pro再度领先。十年苍茫，如同一个标准刻度，引领科技和生活不断革新。
十年亦持续深入。2024，仁和归来。
仁和春天·银杏大道示范区于6月启幕，属于仁和的十年情结，再度开启。
成都新楼市此前已进行两期仁和专题报道，分别为：
作为仁和的老朋友，我们将通过仁和春天·银杏大道，尽可能去还原仁和的过去、现在与未来，以及他们的独到的产品理念。
▌ 仁和春天·银杏大道实景图
春天花园、仁和春天大道、仁和春天国际花园……细数仁和在成都的产品，他们从不是复制粘贴，而是因地制宜，每个项目各具特色。从成都初代豪宅到金融城高光时刻，都不乏仁和的身影。
2006年，城西江安河畔，仁和春天面对一片江滩湿地，没有单纯将湿地填平盖楼，而是根据水系分布，打造约600亩活水原滩社区，仁和春天大道就此改变成都人的居住观。透过带有历史痕迹的广告语，还能看到仁和对于意境生活的追求。
▌仁和春天大道宣传广告画面
在金融城，为了和Aedas打磨出领先成都市场的精品项目，仁和地产公司设计团队人员几乎每月往返与成都与香港之间，与Aedas交流方案。不断的沟通打磨之下，仁和春天国际花园以干挂石材到顶的高颜值外立面，成为城市一道靓丽风景线。
即便是在代言成都高端居住的金融城，项目的建筑颜值依然艳压周边。十余年过去，依然能看到用心做产品的那个仁和。
▌仁和春天国际花园，图据aedas
如果用三个词来概括仁和的产品力，我想会是：诚意、坚持、用心。在他们的眼里，都是精准洞察客户需求，因人而研究产品。
在实地探访仁和春天·银杏大道后，我们不禁感叹：还是那个仁和。他们没有随波逐流的进行简单的复制粘贴，而是依托区位环境，打造出项目独特的IP。
不变的，还有仁和一贯的手法：改造区域小环境，为客户不惜成本的产品执念，跳出主流的独立审美，都得以延续……
在拿地之后，仁和做了一件意料之外、情理之中的事情：为了更醒目的展示效果，仁和花了2个月，去沟通争取在主干道上开设小区大门。
同时，仁和为了将市政防风林移树打造公园，前后更是耗费近8个月时间沟通。邀请来业界知名的山水比德，以仁和标准打造为街区公园，提供多场景的交互体验。茶余饭后，这里就是家门口的休闲天地。
如此长的时间，足以让住宅入市，但仁和志在让大门更有昭示性，让业主归家动线更为生动丰富。这些事本可以不做，但长期主义者仁和却依然坚持在做。
▌仁和春天·银杏大道实景图
区隔市面上大部分的奢豪大门，同时迎合项目的银杏主题，仁和反复打磨十余个方案，完全原创设计了类似银杏脉络的大门，以及约60米一体化门厅，使大门与公园融为一体，形成色彩柔和的独有IP设计。归家的仪式感和主人的从容胸襟直线拉满。
▌仁和春天·银杏大道实景图
有关仁和春天·银杏大道，仁和对于美学的表达是：弧形线条、大面积铝板引导光影，以及标识性的建筑形态。建筑本身，呈现出仁和独有的美学理念。
高迪曾经说过那句名言：“直线属于人类，曲线属于上帝”。弧线外立面设计为建筑物带来一种独特且富有魅力的外观，增加艺术性和观赏性。
仁和挑战了传统的直角设计、程式化的建筑风格，给建筑物带来美感和优雅，通过曲线、弧度和比例来营造出流畅、柔和的外观，从而创造出一种艺术的感觉。
▌仁和春天·银杏大道实景图
在项目的呈现过程中，仁和还进行自发性地升级。当下，改善产品在外立面上使用铝板已是常规操作，但仁和为了立面的统一性，不惜成本的让立面由铝板360度环绕，展现出现代感十足的审美，传递出建筑历久弥新的经典与考究。
我们在入户大堂，还看到了很多比此前效果图所描述的，更精质的设计。铝板外立面结合米黄石材与香槟金铝板，由弧形金属线条搭配线性照明，让建筑立面化繁为简。地面黑色地砖镶嵌金色银杏LOGO，背后所耗费的时间与人力，难以想象。
需要说明的是，这仅仅是项目的背立面，但他们将效果图实现了高度还原，足可见用心程度。
▌仁和春天·银杏大道，效果图与实景图对比
住宅采用银灰色调外立面材质，自然协调，让建筑在阳光下映照出美妙光泽，巨大的落地窗和玻璃幕墙塑造出强烈的虚实对比。大面积的光幕玻璃，360度环绕的铝板，搭配弧形的金属线条，让整个外立面精致耐看，构建出自由流动的形态。
▌仁和春天·银杏大道实景图
不仅是住宅，项目会所内同样采用圆弧曲线，展现出流畅而富有张力的曲线之美，赋予建筑以光的通透韵律。
▌仁和春天·银杏大道实景图
从实际呈现效果来看，仁和春天·银杏大道的美，其实无需我们在这里赘言，只有亲身走进项目现场，才能感受到那份艳压其他项目的高级感。
在500万以内，我们几乎没有见到过如此惊艳的外立面。
优渥的品质只是基准，这一次，仁和如同一个手工匠人，用高定的手法，像雕琢奢侈品、瑰宝那样去打造一个项目，并且坚持自己独到的审美。
不同于其他项目采用深色系的庄重、华丽，仁和春天·银杏大道大面积采用浅色系，体现出独特的温润、优雅。
步入示范区，浅色系被运用到下沉式会所的几乎每个空间。浅色系因为容易暴露色差、污渍的缺点，相当考验开发商的实际交付力。但仁和凭借对细节的偏执，将色调质感进行高度统一，交织出大气高雅的精致美与雅奢感。
▌ 仁和春天·银杏大道实景图
小区景墙同样采用大面积米白色石材，阳光伴随着时间的推移，会在景墙上呈现出多变的光影，如同律动的艺术篇章。也许这些设计，没有大面积奢石那种一打眼的冲击力，但经久耐看，让业主持续获得新鲜感，便是仁和这样做的主因。
▌仁和春天·银杏大道实景图
仁和春天·银杏大道占地约39亩，容积率仅1.8，低密属性浓厚。面对这样一宗优质土地，仁和给出的解题思路值得细赏。
住宅仅由6栋板式建筑组成，均为纯南北朝向。6栋住宅采用阵列式错位布局，南北向楼间距最小也有约50米，保证居住的疏朗感。得益于前有花乡农居景区，后有人居梵谷公园的地理位置，让户户实现前后双景的上佳体验。
▌仁和春天·银杏大道意境效果图
户型上，项目主推建面约143㎡、182㎡户型，圈层纯粹，展现高品质生活的居住感。建面约143㎡户型，自带约11㎡入户光厅。约55㎡的LDKB方厅，容纳得下岛台与X空间，凝聚一家人的欢乐时光。约28㎡主卧不仅预留超大步入式衣帽间，还贴心预留梳妆台位置，方便女主人在聚会前精心打扮。户型尺度不逊于市面上建面约160㎡产品。
▌仁和春天·银杏大道建面约143㎡户型样板间实拍图
建面约182㎡户型，拥有一个约60㎡、270°观景的家庭公区体系，将城市精华的景观元素，牢牢框定在客厅的天然幕布内。行政级主卧套房开间约3.8米，约35㎡使用面积，带来的视觉上的冲击相当震撼。老人房同样预留衣帽间，卫生间带明亮采光。每个家庭成员对私密空间的需求不会被挤压，这便是大宅体验。
▌仁和春天·银杏大道建面约182㎡户型样板间实拍图
样板间中，有两点让我们看到了仁和的诚意。样板间里都是真实尺寸的家具，甚至连摆设的饮品，都是可以直接饮用的，表明他们真的是站在购房者日常生活的角度，去进行样板间的软装布局。
仁和将阳台采用全落地玻璃封窗处理，视野更好无分隔，立面美观度更佳，不会因为业主的封窗选择不同而影响立面的整体效果。这样的成本显而易见，但他们还是做了。
更宽的采光面、更高的得房率、更高窗墙比的户型，结合立面设计所造就的，就是上佳的观景和居住体验。
从春天花园到仁和春天国际花园，仁和以前瞻的眼光与城市同频共进，对于主城板块的判断犀利且精准。这一次，他们落子于三圣乡板块旁。
从城市发展而言，三圣乡上承攀成钢老钱涌动，西接金融城新贵潮起，构建出城市财富三角引力场。近年来，三圣乡逐步走向“中芯公园”，在生态领域完成华丽转身。
▌从图中直观感受三圣乡与攀成钢、金融城的距离
在项目外围，有着优良的城市生态基底。南侧市政公园只待开放，北侧将打造人居梵谷公园。前后双公园，步行可达花乡农居景区、东部副中心市政景观公园等城市绿肺。内里是自由流动的曲线，外部是生态与繁华交织，内外之间，双重城市盛景。这样的体验，很难得。
▌花乡农居景区，图据锦江区公园城市局
作为主城生态都会，三圣乡也将高端生活方式容纳于触手可及的半径内。板块内三纵三横的城市轴线已经明晰，前往攀成钢、金融城相当便捷。华熙LIVE528、卓锦曼购、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、驿都天街 （在建）……共同支撑起更加丰盈的日常。板块更拥有“双华西”，健康生活触手可及。可见生活在仁和春天·银杏大道，退是悠闲的从容，进是繁华的张扬。
▌华熙LIVE528
正所谓，老骥伏枥，志在千里。在当下这个高度关注交付力、又向往美好生活的时代，对于产品力的打磨一以贯之，坚持做到、做好，便是仁和对成都的诚意。在他们身上，我们看到了那份老牌房企逆势入场的决心，以及给成都带来更好产品的信心。
不仅仅是产品设计的坚持与突破，在仁和看来，改善居住的本质，是生活环境的改善、更是服务品质的提升，这恰恰是仁和的长处：“用心做产品，贴心做服务”。
陈春花老师认为，胜利分三种类型：机会主义者得到暂时性的胜利，实用主义者获得阶段性的胜利，只有长期主义者可以赢得持续性的胜利。如何成为长期主义者？仁和给出的答案是：“做难而正确的事情。”
交付逾20年的仁和世代春天，仁和物业依然在不断翻新维护，将小区大门由单向改造为双向出入口，同时提升小区大门整体观感。一位仁和春天国际花园的业主表示：“交付10年了，仁和物业依然坚持不断更换植物品类，让归家动线上流淌着移步异景的体验。”
▌改造后的仁和世代春天，图据项目物业
这些本可以不做的工作，在仁和看来就是必须，不仅提升业主幸福感，更体现一个小区的温度所在。
作为长期主义的经营者，在仁和春天·银杏大道项目上，仁和仍然专注于提供精细化、圈层化的物业服务。硬件上设置全方位电子围栏与监控安防系统，以及电子巡更、访客系统等。软性服务方面，物业在冬季还会为客户提供热姜茶，建筑设计中也会提供专属动线，方便定期修剪植被和维护设备。
在实地探盘过程中，置业顾问还是物业人员的态度，都让我们感受到仁和所坚持的价值观：他们都带着解决购房者痛点的态度去耐心解答，而不是单纯自吹自擂。“仁义为本、祥和为贵”，这句话体现在他们每个人的行动之上。
▌仁和春天·银杏大道实景图
这些举动表明，仁和物业完全是将业主当作自家人一样对待，让物业服务成为仁和强有力的竞争壁垒。只有长期主义者，才能为居者带来更好的生活。
对于业主而言，未来居住在仁和春天·银杏大道，想必能真切感受园林更细腻、服务更贴心的居住体验。而对仁和而言，他们在未来将致力于不断坚持自我，做出让市场眼前一亮的产品。
成都新楼市获悉，仁和未来的目标不止于此，他们将坚持走高改和顶豪产品的路线。作为依然在坚持做产品、做开发的老牌民企，位于川师的29亩项目，仁和将给成都购房者带来什么样的产品，能否扛起成都民企的大旗，我们可以保持适度的想象力。
从仁和春天·银杏大道，我们依然能够读出仁和的那份诚意。甚至可以说，项目的综合产品力，在500万内，鲜有可以与之媲美者。
仁和依然紧跟城市发展脉络，结合城市规划与板块价值进行精细化打造，致力于为这座城市打造更优秀、更眼前一亮的产品。因为仁和深耕成都，所以更懂成都。在未来，仁和将以怎样的高端作品与长期主义，致敬成都美好，值得期待。
在以央企、国企占主导的市场环境下，依然有民企稳健拿地，坚持用心做产品，很难得。成都新楼市也盼望着在仁和之外，能有更多成都本土房企崛起，为市场、为购房者带来更多更适合成都生活的产品。
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