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项目基本情况及实施要求:
项目概况:
该项目地块位于职教园区工区大道以北，健康路以南。实用面积56082.59平方米(84.124 亩)。
审批内容:
本次批准的为南阳圣嘉海洋公园建设项目。容积率;1.271;建筑密度34.9%。建筑层数:1#(游客中心)、2#(热带雨林馆)、5#(海豚剧场)、6#(极地馆)地上2层;3#(海洋酒店)地上9层，地下一层;7#(大门)地上1层。
建筑退让及间距:规划健康路、东侧规划路、西侧规划路道路红线宽度16米，高层建筑主体突出部分退让道路红线不小于 10 米。高层建筑裙房、多层及以下建筑突出部分退让道路红线不小于6米。规划工区大道红线宽 27 米，高层建筑主体突出部分退让道路红线不小于15 米,高层建筑裙房、多层及以下建筑突出部分退让道路红线不小于10 米。高层建筑主体突出部分。高层建筑裙房、多层及以下建筑突出部分退让健康路与东侧规划路交叉口、西侧规划路与健康路交叉口不小于 15米。高层建筑主体突出部分退让东侧规划路与工区大道交叉口、工区大道与西侧规划路文叉口不小于20 米，高层建筑裙房、多层及以下建筑突出部分退让东侧规划路与工区大道交叉口、工区大道与西侧规划路交叉口不小于 15米。
实施要求：
1.项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须速守文物、河道水系保护及消防、人防等部门的相关规定，否则不得实施。
2.项目建设器符合国家土地政策，依法办理土地使用审批手续
3.其他事项按照相关法律法规执行。
来源：南阳市自然资源和规划局
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