珠海楼市全军覆灭，珠海待售二手房从26000多套增加到了48000多套

珠海房价这两年下降的一点都不冤枉。

珠海楼市里面想要把房子卖出去的房东实在是太多了。

从2022年初到现在，珠海楼市的待售二手房数量从26000多套增加到了48000多套，直接就增加了22000多套二手房，这对于本来成交量就不高的珠海楼市来说，利空性还是挺明显的。

珠海楼市在今年的第一季度里面，珠海楼市的二手房一共才卖出去了5150套，而且这还是建立在了珠海楼市的二手房降价的情况下，才卖出去了这么多，后面珠海楼市的房东想要把二手房给卖出去，还是要靠降价。

现在珠海楼市的二手房降价卖房子，已经影响到了珠海楼市的新房了。在第一季度珠海楼市的新房才成交了3164套。珠海二手房成交量比新房高了接近2000套。

这也说明了珠海楼市的竞争比较激烈。

现在珠海楼市经过了二手房房价下降以后，珠海楼市基本上已经没有了倒挂盘，而当珠海新房房价和二手房房价没有倒挂了之后，珠海的二手房就更不好卖了。

珠海楼市彭叔觉得后期的压力还是会客观的存在。

珠海的常住人口只有249.41万人，连250万人都不到，里面还是挺卷的。