2024年1-4月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅累计新增供应11.23万方，成交11.08万方，成交均价8637元/㎡。
如今购房者在板块、项目的选择上更加重视实际落地情况以及开发房企的实力，根据此选择综合表现都较为优秀的项目。连云港市区在售项在2024年1-4月的表现如何？一起看一下数据表现。
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-4月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售115702万元。本次TOP10门槛值6860万元。排行榜前4位的项目销售金额均超10000万元。其中第一名东方·海逸豪园29855万元、第二名尚都·未来城13290亿元、第三名华融·同科城13141万元。
✦土地市场
图：近13个月连云港市区（含赣榆区）涉宅用地供销量价走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月，连云港市区（含赣榆区）无涉宅用地推出与成交。
2024年以来，连云港市区始终未推出住宅用地，也表明当前工作的主旋律仍是去库存，盘活存量。
✦商品住宅市场
图：近13个月连云港市本级商品住宅供销量价走势
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2024年4月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增供应11.23万方，成交11.08万方，环比增加21.09%，成交均价8637元/㎡。
5月8日，连云港市城建控股集团宣布将开展“以旧换新”试点工作，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换市城建控股集团四个在售楼盘(苍梧锦苑、城樾大境、金海福邸、金凤雅苑)一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。2024年计划完成存量住房“以旧换新”500套。
2024年4月，连云港市区商品住宅成交端成交量环比增加，受供应结构和房企营销折扣影响，成交价环比有所下降，整体而言市场仍处于积极向上的修复期，部分优质项目销售情况好转，取得了不错的成绩，截至4月底，共有4个项目销售金额破亿元。进入二季度，宽松的政策环境仍在延续，盘活存量、去库存是当前政策的主要发力点，但市场信心和行业预期完全恢复尚需时日。接下来，连云港市区房地产市场的销售表现我们将持续关注。
✦典型样本解读
尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。
尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。
尚都未来城总建筑面积约150万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约11万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。
未来城鸟瞰图效果图
2022年9月21日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。
诺富特酒店效果图
尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。
地下光厅
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